2024版商铺出租意向协议书.docxVIP

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2024版商铺出租意向协议书

甲方（出租方）：_______________________

地址：__________________________________

法定代表人：____________________________

联系电话：____________________________

乙方（承租方）：_______________________

地址：__________________________________

法定代表人：____________________________

联系电话：____________________________

鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______路_______号的商铺物业，乙方有意租赁该商铺物业进行商业经营活动，双方在正式签订租赁合同前，就租赁意向达成如下协议：

第一条物业概况

1.1甲方同意将其拥有的位于_______市_______区_______路_______号的商铺物业作为租赁意向对象。

1.2该商铺物业的建筑面积为_______平方米，具体结构、设施及状况详见附件一。

第二条租赁意向

2.1乙方表示有意向租赁甲方的商铺物业，并愿意在双方协商一致的基础上签订正式的租赁合同。

2.2甲方同意在本意向协议书有效期内，不将物业出租给第三方。

第三条意向金

3.1乙方同意在本意向协议书签订之日起_______日内支付意向金_______元给甲方。

3.2意向金在双方签订正式租赁合同后，可抵扣相应租金或押金。

第四条租赁条件的协商

4.1双方应自本意向协议书签订之日起_______日内完成租赁条件的协商。

4.2租赁条件包括但不限于租金、租赁期限、物业的使用范围、维护和修缮责任等。

第五条正式合同的签订

5.1双方在协商一致租赁条件后，应签订正式的租赁合同。

5.2正式合同一旦签订，本意向协议书即告终止。

第六条意向金的处理

6.1如双方未能在约定时间内协商一致租赁条件，甲方应无息退还乙方已支付的意向金。

6.2如乙方在协商过程中单方面退出，甲方有权不退还意向金。

第七条保密条款

7.1双方应对在协商过程中知悉的对方的商业秘密和信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第八条违约责任

8.1如甲方在本意向协议书有效期内将物业出租给第三方，应双倍返还乙方已支付的意向金。

8.2如乙方违反保密条款，应赔偿甲方因此遭受的损失。

第九条争议解决

9.1本意向协议书在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本意向协议书未尽事宜，由双方协商解决。

10.2本意向协议书一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______________________

法定代表人（签字）：________________

日期：_______________________________

乙方（盖章）：_______________________

法定代表人（签字）：________________

日期：_______________________________

附件一：商铺物业平面图及设施设备清单

（注：本意向协议书仅供参考，具体条款应根据实际情况制定，并建议在签订前咨询专业法律人士。）

由于篇幅限制，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。正文结束。

第十一条协议的变更和解除

11.1本意向协议书一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

11.2如遇不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致无法继续履行协议，双方可协商解除本协议。

第十二条协议的生效条件

12.1本意向协议书自双方签字盖章且乙方支付意向金之日起生效。

12.2本协议的生效不以正式租赁合同的签订为前提。

第十三条协议的期限

13.1本意向协议书的有效期为自签订之日起至_______年_______月_______日止。

第十四条附加条款

14.1双方可根据实际情况，就本协议未尽事宜另行协商，并作为本协议的补充条款。

一、附件列表：

商铺物业平面图及设施设备清单

商铺物业现状照片或视频资料

乙方营业执照复印件（如适用）

双方法定代表人或授权代表的身份证明文件

意向金支付凭证

二、违约行为及认定：

违约行为包括但不限于：

甲方在有效期内将物业出租给第三方

乙方未按时支付意向金

双方未在约定时间内完成租赁条件的协商

乙方违反保密条款

违约认定需由守约方提出，并提供相应证据。

三、法律名词及解释：