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标准商品房购房合同范本7篇

篇1

甲方（出卖人）：______________

乙方（买受人）：______________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方开发的商品房位于______________，该商品房的规划用途为______________。

2.该商品房的建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。

3.该商品房的平面图及四至见合同附件一，商品房的有关设施、设备清单及交付时状态见合同附件二。

二、计价方式与付款

1.甲方与乙方约定，该商品房的单价为人民币______元整，总价款为人民币______元整。

2.乙方应按下列方式按期付款：

-本合同签订时，乙方向甲方支付总房款的______%，即人民币______元整；

-________年______月______日前，乙方向甲方支付总房款的______%，即人民币______元整；

-________年______月______日前，乙方向甲方支付剩余房款，即人民币______元整。

3.乙方逾期付款的违约责任：

-乙方如未按合同规定的时间付款，甲方有权向乙方追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际支付应付款之日止，每逾期一天，乙方需向甲方支付总房款万分之______的违约金。

-乙方逾期付款超过______天，甲方有权选择下列任一种方式处理：

-甲方解除合同，乙方按累计应付款的______%向甲方支付违约金。甲方退还乙方已付的全部房款（不含利息）。

-甲方履行合同，房屋实际交付日期以甲方书面通知为准。

三、交付期限与条件

1.甲方应于________年______月______日前，将验收合格的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，甲方可据实延期交房。

2.甲方在交付房屋时，应向乙方提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。

3.该商品房为清水房，由乙方自行装修。

4.甲方已委托______物业管理公司对房屋进行物业管理，并负责至竣工验收合格之日止的房屋维修、养护等物业管理服务。

5.乙方在接收房屋时，如发现房屋存在质量问题或与合同附件二所列设施、设备状态不符，有权要求甲方在合理期限内修复或更换。

四、面积确认及面积差异处理

1.双方同意按以下方式确定该商品房的最终面积：

-甲乙双方共同向当地房产管理部门申请商品房面积测绘；

-最终面积以当地房产管理部门测绘结果为准。

2.如该商品房的最终面积与合同约定面积存在差异，双方同意按以下方式处理：

-面积误差比绝对值在______%以内（含______%）的，据实结算房价款；

-面积误差比绝对值超过______%时，乙方有权选择以下任一种方式处理：

-乙方有权退房，甲方应在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付房款退还给乙方，同时支付已付房款利息；

-房屋实际面积大于合同约定面积时，乙方按实际面积补足房价款；

-房屋实际面积小于合同约定面积时，甲方实际收取的房价款不返还。

五、产权登记及抵押贷款

1.甲方应在房屋交付使用后日内协助乙方办理房屋权属登记手续。如因甲方原因导致逾期办理房屋权属登记的，每逾期一天，甲方需向乙方支付总房款万分之______的违约金。

2.乙方需贷款购房的，应自行办理贷款手续。甲方可协助乙方办理贷款手续，但不收取任何费用。如因乙方原因导致贷款不能及时到账的，乙方自行承担责任。

3.乙方需以所购房屋作为贷款抵押物的，甲方可协助乙方办理抵押登记手续。如因甲方原因导致抵押登记不能按时完成的，甲方需向乙方承担相应的违约责任。

4.如因政策调整或不可抗力等因素导致贷款政策发生变化，甲乙双方应友好协商解决问题。如协商不成的，任何一方均可解除合同。

六、其他约定事项

1.甲乙双方在签订本合同时应提供真实的身份证明和资信证明。如因提供虚假证明导致合同无效或给对方造成损失的，需承担相应的法律责任。

2.乙方在签订合

篇2

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：