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《文化艺术培训场地租赁合同》

出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名或机构全称]

法定代表人（如有）：[甲方法人姓名]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名/名称：[乙方姓名或机构全称]

法定代表人（如有）：[乙方法人姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方场地用于文化艺术培训事宜，经协商一致，达成如下合同：

一、租赁场地基本情况

1.场地位置：[详细地址]

2.场地面积：[场地的建筑面积或使用面积，以平方米为单位]

3.场地布局：[简要描述场地内的房间分布、功能区域划分等情况，如包含教室[X]间、办公室[X]间、排练厅[X]个等]

4.场地设施设备：甲方应向乙方提供以下基本设施设备（可详细列举），并保证其在租赁期间正常运行：

电力系统：配备[X]千瓦的电力供应，满足乙方教学设备及照明等用电需求，配电箱位于[具体位置]。

照明系统：包括室内天花板灯具、舞台专业照明设备（若有舞台）等，照明亮度符合教学及表演要求。

空调系统：[品牌及型号]中央空调或分体式空调[数量]台，覆盖场地各区域，可调节温度范围为[具体温度区间]。

音响系统：[品牌及型号]音响设备一套，包括音箱[数量]个、功放[数量]台、混音器[数量]台等，适用于教学演示、表演活动等音频播放需求，安装于[具体位置]。

教学设备（可选）：如白板[数量]块、投影仪[数量]台及投影幕布[尺寸]等，安装在教室或培训区域内相应位置，方便教学使用。

二、租赁用途

乙方租赁该场地仅用于文化艺术培训业务，包括但不限于音乐培训（乐器演奏教学、声乐培训等）、舞蹈培训（各类舞蹈课程教学、排练等）、戏剧表演培训（话剧、小品排练及表演教学等）、美术培训（绘画、书法等课程教学）以及其他相关文化艺术培训活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途，不得利用场地从事任何违法违规或与文化艺术培训无关的活动。

三、租赁期限

1.租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回场地，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。

2.支付方式：乙方应在每月[支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）作为押金。租赁期满或合同终止后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业管理费、违约金等）且无违约行为的情况下，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照合同约定收取租金和押金。

对乙方使用场地的情况进行监督，确保乙方按照合同约定的用途使用场地，如发现乙方有违反约定的行为，有权要求乙方限期整改，若乙方未在规定期限内整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

在租赁期满或合同终止后，有权收回场地及附属设施设备，有权要求乙方恢复场地原状（若有此约定）。

2.义务

保证所出租的场地及附属设施设备在租赁期开始时处于正常可使用状态，并符合本合同约定的用途。如在租赁期间设施设备出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修或更换，确保乙方的正常使用（因乙方原因导致的损坏除外）。

协助乙方办理与场地使用相关的手续，如提供场地证明文件等，但办理相关手续所产生的费用由乙方承担。

不得干涉乙方在租赁场地内正常开展的文化艺术培训活动，尊重乙方的经营自主权和教学安排。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在租赁期间内，有权按照合同约定的用途使用场地及附属设施设备，有权根据培训业务需求对场地进行合理的布置和装修（但需提前向甲方提交装修方案并获得书面同意，且在租赁期满后按照约定恢复场地原状或经甲方同意保留装修成果）。

要求甲方按照合同约定提供场地及设施设备的正常维护和维修服务，如因甲方未及时履行维修义务导致乙方无法正常使用场地或遭受损失，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.义务

按照合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他相关费用（如水电费、物业管理费等）。如乙方未按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期