2024小卖部经营合同书.docx

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2024小卖部经营合同书

甲方（出租方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

鉴于甲方拥有合法经营权的小卖部，乙方希望租赁该小卖部进行经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方小卖部经营事宜达成如下合同：

第一条合同目的与范围

本合同旨在明确乙方租赁甲方小卖部进行经营活动的权利义务，确保双方合作顺利进行。租赁范围包括小卖部的场地、设施设备及甲方提供的经营许可。

第二条租赁物描述

小卖部位于_______，建筑面积为_______平方米。

小卖部内设施设备包括_______（具体列出设施设备）。

第三条租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前_______个月书面通知甲方，双方可重新协商签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

租金为人民币_______元/月，乙方应于每月_______日前支付给甲方。

租金在租赁期内不得随意调整，如有调整，需双方协商一致。

第五条保证金

乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付保证金人民币_______元给甲方。

保证金用于保障甲方权益，合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。

第六条经营权与经营范围

甲方保证拥有小卖部的合法经营权，并授权乙方在租赁期内使用。

乙方的经营范围应符合甲方提供的经营许可和相关法律法规。

第七条设施设备的使用与维护

乙方应合理使用小卖部的设施设备，不得擅自改变设施设备的结构和用途。

乙方应负责日常维护，确保设施设备的正常运行。

第八条装修与改造

如乙方需对小卖部进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

装修或改造不得损害小卖部的主体结构和安全。

第九条甲方的权利与义务

甲方有权按合同约定收取租金和保证金。

甲方应保证小卖部的合法经营权，协助乙方办理相关手续。

第十条乙方的权利与义务

乙方有权在租赁期内使用小卖部进行经营活动。

乙方应按时支付租金和保证金，遵守甲方的管理规定。

第十一条违约责任

如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明，双方应协商解决。

第十二条合同变更与解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

如遇特殊情况，双方可协商变更或解除合同。

第十三条争议解决

双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十四条其他约定

_______（双方可根据具体情况约定其他事项）

第十五条合同生效

本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

日期：_______

乙方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

日期：_______

请注意，本合同模板仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业法律人士。

第十六条附件

附件一：小卖部平面图及设施设备清单

附件二：租金支付记录表

附件三：保证金收据

附件四：装修或改造申请表及批准书

附件五：经营许可证复印件及相关文件

第十七条违约行为及认定

乙方逾期支付租金或保证金，视为违约行为。

乙方未经甲方同意擅自装修或改造小卖部，视为违约行为。

乙方超出经营范围或违反甲方管理规定，视为违约行为。

甲方未按合同约定提供小卖部或相关服务，视为违约行为。

违约行为的认定应以书面形式通知对方，并给予合理的整改期限。

第十八条法律名词及解释

合同：指本合同及其所有附件。

甲方：指出租小卖部的一方。

乙方：指承租小卖部进行经营活动的一方。

小卖部：指甲方出租给乙方用于经营的场地及其设施设备。

经营权：指甲方授予乙方在租赁期内使用小卖部进行经营活动的权力。

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第十九条执行中遇到的问题及解决办法

如乙方逾期支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。

如乙方擅自装修或改造小卖部，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

如乙方超出经营范围，甲方有权要求乙方停止相关经营活动。

如甲方未能提供符合合同约定的小卖部，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第二十条所有应用场景

本合同适用于乙方租赁甲方小卖部进行的所有合法经营活动。

乙方应确保其经营活动不违反法律法规，不损害社会公共利益。

乙方应根据市场需求和自身经营策略，合理安排经营活动。

附件一：小卖部平