2024店铺出租合同协议材料.docx

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2024店铺出租合同协议材料

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

签订日期：____年____月____日

鉴于甲方是位于_______（地址）的店铺的合法所有者或有权出租者，乙方希望租赁该店铺进行商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就店铺出租事宜达成如下合同：

第一条租赁物概况

1.1租赁物地址：_______________________

1.2租赁物面积：_______________________平方米

1.3租赁物结构：_______________________（如框架结构、砖混结构等）

1.4租赁物现状：_______________________（如毛坯、简装等）

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：_______________________元/月。

3.2支付方式：_______________________（如押一付三、半年付等）。

3.3支付时间：乙方应于每月的第_______日前支付下个月的租金。

第四条押金

4.1押金金额：_______________________元，作为乙方履行合同的保证金。

4.2押金支付时间：签订本合同时一次性支付。

4.3押金退还：租赁期满且乙方履行完毕合同义务后_______个工作日内无息退还。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权按合同约定收取租金和押金。

5.2甲方应保证租赁物的权属无争议，并提供必要的权属证明。

5.3甲方应于合同签订之日起_______日内将租赁物交付给乙方。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权按合同约定使用租赁物进行商业经营。

6.2乙方应按时支付租金和押金。

6.3乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

第七条维修和保养

7.1甲方负责租赁物主体结构的维修。

7.2乙方负责租赁物内部设施的日常保养和维修。

第八条装修和改造

8.1如乙方需要对租赁物进行装修或改造，需提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

第九条提前解除合同

9.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。

第十条违约责任

10.1如一方违反合同约定，需承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条争议解决

11.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。

11.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条合同的变更和解除

12.1本合同一经签订，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。

第十三条其他约定

13.1双方可就本合同未尽事宜另行协商，并签订补充协议。

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十四条租赁物的交付和验收

14.1甲方应在合同签订之日起_______日内将租赁物按约定条件交付给乙方。

14.2乙方在接收租赁物时，应进行现场验收，并在验收单上签字确认。

第十五条租赁物的使用

15.1乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得用于非法活动。

15.2乙方不得在租赁物内进行任何可能损害租赁物结构和安全的活动。

第十六条租赁物的转租和出借

16.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或出借给第三方。

第十七条租赁物的维护和修缮

17.1乙方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物的整洁和完好。

17.2对于因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第十八条租赁物的保险

18.1甲方应为租赁物投保相应的财产保险。

18.2如租赁物发生保险事故，甲方应及时通知保险公司，并协助处理索赔事宜。

第十九条附件

19.1本合同的附件包括但不限于以下文件：

19.1.1租赁物业的产权证明或租赁证明

19.1.2租赁物业平面图和结构图

19.1.3租赁物业交付时的状况报告及照片

第二十条违约行为及认定

20.1违约行为包括但不限于：

20.1.1乙方逾期支付租金或押金

20.1.2乙方擅自转租或出借租赁物

20.1.3乙方违反合同约定的其他条款

20.2违约行为的认定应由双方协商确定，或依法由有关机构裁定。

第二十一条法律名词及解释

21.1本合同中使用的法律名词，按照相关法律法规的规定进行解释。

21.2对于合同中未明确解释的名词，按照行业惯例或通常理解进行解释。

第二十二条执行中遇到的问题及解决办法

22.1在合同执行过程中，如遇到不可抗力或其他特殊情况，双