2025沈阳商品房买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出卖人）：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于沈阳市区街道号，房屋结构为，房屋所有权证号为。

1.2房屋的规划用途为，土地使用权类型为，土地使用权证号为。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意，房屋的买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币元，乙方应按照甲方指定的付款方式和期限分期支付给甲方。具体付款方式和期限由双方另行协商确定。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应按照合同约定，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时间为：年月日。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证和土地使用权证交付给乙方。

第四条违约责任

4.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照已支付房款的%向乙方支付违约金。

4.2乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的%向甲方支付违约金。

第五条其他约定

5.1房屋交付后，乙方负责房屋的维修、管理和养护。

5.2房屋交付后，如发生权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第六条合同签订日期

本合同签订日期为：年月日。

甲方（签字）：乙方（签字）：

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对合同内容达成一致理解。

解决办法：如有疑问，应寻求专业法律人士的帮助，明确合同条款的含义和适用范围。

2.确保合同方信息的准确性，包括姓名、地址、联系方式等。

解决办法：在合同签订前，双方应验证对方提供的信息，确保无误。

3.注意房屋交付时间和过户手续的约定，确保按时交付和办理过户。

解决办法：明确具体的交付和过户时间，并在合同中约定相应的违约责任。

4.注意房屋价格和支付方式的约定，确保支付过程的顺利进行。

解决办法：明确房款金额、支付方式和期限，并在合同中约定违约金等违约责任。

5.注意合同的签字和盖章，确保合同的有效性。

解决办法：在合同末尾由双方当事人亲自签字或盖章，并保留相应的签字盖章样本。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指在城市规划区内，依法取得土地使用权，并按照市场需求和法律规定建设的，用于销售的住宅建筑。

2.出卖人：指拥有商品房并同意出售给买受人的自然人、法人或其他组织。

3.买受人：指同意购买出卖人商品房的自然人、法人或其他组织。

4.定金：指买受人为了表明购买诚意，按照约定向出卖人支付的一定金额的钱款。

5.过户手续：指将房屋的所有权、使用权等权属从一方转移到另一方所应办理的手续。

6.违约金：指当合同一方未履行合同义务时，按照约定向另一方支付的金钱赔偿。

7.合同编号：指为本合同指定的唯一识别号码，用于标识和归档合同。

8.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。

9.所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

10.沈阳市：指中国辽宁省省会城市，具体指本合同涉及的房屋所在地。

应用场合：

1.沈阳地区商品房的买卖交易。

2.买方和卖方均为自然人、法人或其他组织的交易。

3.涉及房屋交付、价款支付、过户手续等交易环节。

4.双方需明确违约责任、权利义务等法律后果。

补充条款：

1.房屋附属设施交付清单。

2.房屋装修状况说明。

3.房屋产