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商品房预售买卖通用版合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是合法的商品房开发商，拥有所售房屋的合法产权，乙方是有购房意向的客户。为了明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商品房预售买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于市区/县区/乡镇，具体地址为。

2.房屋类型：为住宅/商业/办公等类型，具体为。

3.房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

4.房屋价格：单价为元/平方米，总价为元。

5.房屋交付时间：预计于年月日交付。

6.房屋交付标准：具体为。

二、付款方式及期限

1.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）一次性支付全款；

（2）分期付款；

（3）银行按揭贷款；

（4）其他方式。

2.具体支付时间和金额为：

（1）合同签订后支付定金元；

（2）年月日支付元；

（3）年月日支付元；

（4）剩余款项元，于房屋交付时支付。

3.乙方如选择银行按揭贷款，应自行办理相关贷款手续，甲方协助办理。

三、违约责任

1.甲方如未按照合同约定时间交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付已付房款的万分之五的违约金。

2.乙方如未按照合同约定时间支付购房款，应自逾期之日起每日向甲方支付应付房款的万分之五的违约金。

3.因甲方原因，导致乙方无法办理银行按揭贷款，甲方应退还乙方已付房款，并赔偿乙方相应的损失。

4.因乙方原因，导致乙方无法办理银行按揭贷款，甲方有权解除合同，并扣除乙方已付房款的百分之作为违约金。

5.甲方交付的房屋面积、结构等不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

6.乙方在使用房屋过程中发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应按规定承担维修责任。如因甲方维修不及时造成乙方损失，甲方应赔偿乙方的损失。

7.其他约定。

四、争议解决方式

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，除涉及双方权利义务的内容外，双方应继续履行本合同的其他部分。

3.争议解决期间，双方应积极配合，共同协商解决争议事项。如因一方不配合导致争议无法及时解决的，该方应承担相应的违约责任。

4.其他约定。

五、合同生效及变更、解除条件

1.本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同生效后，未经甲乙双方协商一致并书面变更或解除，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同，应提前书面通知对方并协商一致后办理相关手续。若因违约方原因导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的违约责任并赔偿对方相应的损失。

篇2

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本状况

1.甲方出售的商品房位于_________市_________区（县）_________路_________号，该房屋为_________结构，建筑面积为_________平方米（其中套内建筑面积为_________平方米，公共部位分摊面积为_________平方米）。

2.该房屋的所有权证证号为_________，国有土地使用权以_________方式获得。

3.房屋平面图及其四至见房产证。

二、商品房销售依据

1.该房屋是甲方合法拥有的商品房，甲方已依法取得该房屋的土地使用权和房屋所有权证书。甲方保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，亦不存在被法院查封、冻结、拍卖、强制执行等情形。

2.甲方出售该房屋已取得其他相关人的合法同意，其他相关人不会就该房屋的买卖主张任何权利。如有任何第三人主张权利，概由甲方负责处理，并承担由此给乙方造成的全部损失。

三、乙方购房资格及贷款条件

1.乙方已具有购买商品房的合法资格，并能按照国家有关规定办理贷款手续。

2.乙方同意以所购商品房作为贷款抵押，并同意由甲方协助办理贷款手