2024版房地产开发联建合同范本.docxVIP

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2024版房地产开发联建合同范本

甲方（以下简称甲方）：_______（全称）

地址：_______（注册或办公地址）

法定代表人：_______（姓名）

联系电话：_______

营业执照号码：_______

资质等级：_______

开户银行：_______

账号：_______

乙方（以下简称乙方）：_______（全称）

地址：_______（注册或办公地址）

法定代表人：_______（姓名）

联系电话：_______

营业执照号码：_______

资质等级：_______

开户银行：_______

账号：_______

鉴于甲方拥有土地使用权并具备房地产开发资质，乙方具备相应的资金实力和房地产开发经验，双方本着平等互利、共同发展的原则，经协商一致，就联合开发_______（项目名称）项目达成如下合同：

第一条项目概况

项目名称：_______。

项目地点：_______。

项目规模：_______。

项目性质：_______。

第二条合作方式

甲方负责提供土地使用权，并协助办理相关开发手续。

乙方负责提供项目所需的资金，并负责项目的开发建设。

双方共同成立项目公司，负责项目的日常管理和运作。

第三条投资与资金

甲方以土地使用权作价出资，具体作价方式由双方协商确定。

乙方以现金方式出资，具体出资额由双方根据项目需求协商确定。

双方出资额的具体数额、支付方式和时间由双方另行商定。

第四条利润分配与风险承担

项目公司的利润按照双方的实际出资比例进行分配。

项目开发过程中的风险由双方按照出资比例共同承担。

第五条项目管理

项目公司设立董事会，董事会成员由甲乙双方各派代表组成。

董事会负责制定项目公司的重大决策和监督项目实施。

项目公司的日常经营管理由董事会指定的总经理负责执行。

第六条项目开发计划

项目开发计划应由乙方负责制定，并经甲方同意。

项目开发计划应包括但不限于项目设计、施工、销售等各个阶段的详细安排。

第七条土地使用权的转让

甲方应将土地使用权转让给项目公司，转让手续由甲方负责办理。

土地使用权转让的具体条款由双方另行商定。

第八条项目公司的设立

项目公司名称为：_______。

项目公司的注册资本为：_______。

项目公司的注册地址为：_______。

第九条知识产权

项目开发过程中产生的知识产权，包括但不限于专利权、著作权、商标权等，归项目公司所有。

双方应协助项目公司维护和行使知识产权。

第十条保密条款

双方应对本协议内容及合作过程中知悉的商业秘密予以保密。

未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用商业秘密。

第十一条违约责任

如一方违反本协议的任何条款，应向守约方支付违约金，违约金的数额由双方协商确定。

违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

第十二条争议解决

双方因履行本协议所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

协商不成时，任何一方可向_______（仲裁机构或法院）申请仲裁或提起诉讼。

第十三条协议的变更和解除

本协议的任何变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式确认。

一方在对方严重违约的情况下，有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十四条其他约定

本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第十五条生效条件

本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。

甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______

甲方盖章：_______乙方盖章：_______

签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日

签订地点：_______签订地点：_______

[正文结束]

第十六条附件

附件一：甲方土地使用权证明及相关法律文件。

附件二：乙方资金证明及相关银行流水记录。

附件三：项目公司章程及董事会成员名单。

附件四：项目开发计划书及预算报告。

附件五：双方授权代表的身份证明及授权委托书。

第十七条违约行为及认定

违约行为包括但不限于：未按时出资、未按计划执行项目开发、违反保密条款、未履行合同约定的其他义务。

违约行为的认定应由双方协商确定，或由具有相应资质的第三方机构进行鉴定，并出具书面鉴定意见。

第十八条法律名词及解释

土地使用权：指甲方合法拥有的，用于房地产开发的土地使用权利。

出资：指甲乙双方为实施项目而投入的资金或资产。

项目公司：指甲乙双方为共同开发项目而成立的具有法人资格的公司。

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