房地产开发建设管理前期物业服务合同6篇.docx

房地产开发建设管理前期物业服务合同6篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方：XXXXXX房地产开发有限公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

乙方：XXXXXX物业服务有限公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

鉴于甲方为房地产开发建设管理单位，乙方为前期物业服务企业，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理法》及相关法律法规，为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

一、合同目的

本合同旨在规范甲乙双方在房地产开发建设管理前期物业服务过程中的权利和义务，确保双方合作顺利进行，维护双方的合法权益。

二、合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为XXXX年，期满后双方可协商续签。

三、甲方权利和义务

1.甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督，并提出合理建议和意见。

2.甲方应确保房地产开发建设管理过程中遵守相关法律法规，保障乙方的合法权益。

3.甲方应提供必要的支持和配合，确保乙方能够顺利开展物业服务工作。

4.甲方有权要求乙方提供定期的服务报告，了解物业服务工作进展及效果。

四、乙方权利和义务

1.乙方有权根据本合同约定，提供专业的物业服务，并收取相应的费用。

2.乙方应严格按照法律法规及本合同约定，履行物业服务职责。

3.乙方应确保物业服务人员的专业素质和服务态度，提升甲方项目的品质和形象。

4.乙方应积极配合甲方的监督和管理，及时整改存在的问题。

5.乙方应定期向甲方提供服务报告，总结服务工作成果，提出改进建议。

五、服务内容和标准

1.乙方提供的前期物业服务内容包括但不限于：物业接待、物业维修、物业保洁、物业安保等。具体服务内容以双方协商确定为准。

2.乙方应按照国家及地方相关法律法规和行业标准，提供高质量的物业服务。具体服务标准以双方协商确定为准。

3.乙方应根据甲方的需求和实际情况，制定详细的服务计划，并严格按照计划执行。

4.乙方应确保服务过程中的安全与卫生，防止任何事故的发生。

5.乙方应积极配合甲方的其他合理需求，提供必要的支持和协助。

六、费用及支付方式

1.甲方应按照本合同约定，向乙方支付相应的物业服务费用。具体费用标准以双方协商确定为准。

2.甲方应按时足额支付物业服务费用，不得拖欠或拒付。如有特殊情况需要延期支付，应提前与乙方协商并取得乙方的同意。

3.乙方应提供合法的收费凭证，确保收费的合法性和合规性。

4.双方可另行签订补充协议，明确其他费用的支付方式和标准。

七、违约责任

1.甲方如未按照本合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方补交，并从逾期之日起按每日万分之五的比例收取滞纳金。

2.乙方如未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方整改，并可视情况扣除相应的物业服务费用。

3.双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.因不可抗力因素导致合同不能履行的，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，并积极采取措施减少损失。

5.本合同中的违约金、赔偿金等款项应在确定责任后十个工作日内支付至对方指定账户。

6.本合同期满后，如双方未续签合同且甲方已付清全部物业服务费用的，乙方应在合同期满后十个工作日内将剩余保证金退还给甲方；如甲方未付清全部物业服务费用的，乙方有权从保证金中扣除甲方应支付的款项。

7.本合同中所有通知均应以书面形式进行，以邮寄方式发出的通知自寄出之日起五个工作日内视为送达；以快递方式发出的通知自快递公司出具签收单之日起视为送达。如一方地址变更的应及时书面通知对方否则视为未变更。

篇2

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________（物业项目名称）提供前期物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.乙方提供的服务内容包括但不限于以下方面：

-物业管理区域内的清洁卫生维护；

-物业管理区域内的绿化养护；

-物业管理区域内的秩序维护；

-物业管理区域内的设施设备维护和管理；

-物业管理区域内的社区文化活动组织；

-物业管理区域内的代收代缴服务；