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小吃店面长期租赁合同8篇

篇1

甲方（出租人）：[名称]

乙方（承租人）：[名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将小吃店面长期出租给乙方使用一事，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方将位于[地址]的小吃店面出租给乙方，该店面建筑面积为[面积]平方米。

1.2乙方承诺租赁该店面用于经营小吃，并保证在租赁期间内不擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前六个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为[金额]元/月。

3.2乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，如逾期支付，则应按日向甲方支付逾期付款违约金，具体金额为[违约金金额]元/日。

四、租赁物的交付与返还

4.1甲方应在合同签订后[交付时间]内将租赁物交付给乙方，并保证租赁物的完好。

4.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好。如乙方未能返还租赁物或造成租赁物损坏的，应负责赔偿。

五、维修与保养

5.1乙方应负责对租赁物的维修和保养，并承担相关费用。如因乙方未能及时维修和保养导致租赁物损坏的，应负责赔偿。

5.2甲方在接到乙方提出的维修请求后，应及时协助乙方进行修复。如因甲方未能及时协助导致租赁物损坏的，甲方应负责赔偿。

六、违约责任

6.1乙方如有以下违约行为，应按合同约定向甲方支付违约金：

6.1.1乙方未能按时支付租金的；

6.1.2乙方擅自改变租赁物用途的；

6.1.3乙方未能及时维修和保养导致租赁物损坏的；

6.1.4乙方提前解除合同的。

6.2甲方如有以下违约行为，应按合同约定向乙方支付违约金：

6.2.1甲方未能按时交付租赁物的；

6.2.2甲方未能及时协助乙方进行修复的；

6.2.3甲方提前解除合同的。

七、合同解除与终止

7.1合同解除与终止应遵循公平、诚实信用的原则。在合同有效期内，未经对方同意，任何一方不得擅自解除合同或终止合同。如一方有违约行为且严重影响对方利益的，另一方有权解除合同或终止合同。

7.2合同解除时，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好。如因乙方的违约行为导致合同解除的，乙方应负责赔偿甲方的损失。如因甲方的违约行为导致合同解除的，甲方应负责赔偿乙方的损失。

篇2

甲方（出租人）：[出租人姓名]

地址：[出租人地址]

联系电话：[出租人电话]

乙方（承租人）：[承租人姓名]

地址：[承租人地址]

联系电话：[承租人电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方的小吃店面事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方将位于[店面地址]的小吃店面出租给乙方，乙方用于经营[经营项目]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月书面通知甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元。租金每半年支付一次，具体支付时间为每半年度的第1个月。

2.支付方式：乙方可通过银行转账或现金方式支付租金。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收据。

四、保证金

乙方需向甲方交纳保证金[保证金金额]元。保证金在租赁期满后退回给乙方，若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳水电费、燃气费等公共事业费用。如有拖欠，甲方有权从保证金中扣除相应金额。

3.乙方在租赁期间应遵守法律法规和当地的规章制度，如有违规行为，需自行承担法律责任。

4.甲方有权对房屋的使用情况进行监督，确保乙方合理使用房屋。如发现乙方有违规行为或擅自改变房屋结构，甲方有权立即解除合同并要求乙方恢复原状。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或保证金，甲方有权要求乙方立即支付并加收滞纳金。滞纳金按每逾期一天收取[滞纳金金额]元计算。

2.乙方如有擅自改变房屋结构或用途等行为，甲