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房屋租赁合同上海市6篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于上海市，建筑面积为平方米，结构为。

2.房屋内设施包括：家具、家电、厨房设备、卫生间设施等，具体清单详见附件。

3.甲方保证对所出租的房屋拥有合法产权，并有权进行出租。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租或解除合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，支付方式为月付。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

3.甲方应出具合法有效的税务发票。

四、押金及保证金

1.乙方在签订合同时向甲方支付押金人民币元。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还房屋并结清所有费用，甲方在确认无误后退还押金。

3.乙方在租赁期间如有损坏房屋设施或未结清费用，甲方有权在押金中扣除相应金额。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其设施，并妥善保管。

2.乙方不得将房屋转租、转让或用于非法用途。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，并有权要求乙方对房屋及其设施进行必要的维护和保养。

4.乙方在租赁期间如需对房屋进行装修或改造，应征得甲方同意，并自行承担相关费用。

5.租赁期满后，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及其设施处于良好状态。如有损坏，应照价赔偿。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任并赔偿甲方的实际损失。

3.甲方和乙方因违约行为给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。具体赔偿标准按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

七、不可抗力及合同解除

1.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策调整、社会突发事件等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。

2.合同解除后，双方应按照国家法律法规和合同约定进行结算和清理。如有争议，可依法向法院提起诉讼。

八、争议解决方式及管辖法院

1.本合同的解释权归甲方和乙方共同所有。如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。如争议影响合同履行的，双方可协商解除合同或中止合同履行。

3.因本合同产生的债权和债务关系，双方应依法进行结算和清理。如有争议，可依法向法院提起诉讼。管辖法院为上海市有管辖权的人民法院。

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：上海市XX区XX路XX号。

2.房屋类型：公寓。

3.房屋面积：XX平方米。

4.房屋装修情况：简单装修。

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期限届满后，乙方如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

3.乙方可以通过银行转账或现金方式支付租金，具体支付方式由甲方指定。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币XX元（大写：XX元整）。

2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期限内履行租赁合同义务。

3.租赁期限届满后，乙方如无违约行为，租赁保证金将退还乙方；如有违约行为，甲方有权在扣除相应违约金后退还剩余保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应妥善保管房屋内的家具、电器等物品，如有损坏或遗失，应及时告知甲方并承担相应的赔偿责任。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋安全、合理使用。如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即整改。

六、违约责任