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园区销售动线及样板间说辞

第一部分：室外动线

一：室外动线：售楼处——路上——园区西侧入口——2#楼北侧人行路线——3#楼2单元—

—物业办公室——路上——12号楼1单元楼梯——4层走廊

室外动线说辞（一）

二：要求：

1、不要出现冷场，让客户以更直观的方式感受项目。

2、讲解配合周到服务。

说辞：

路上

从售楼处出门——项目位置距离中东新生活不过5分钟时间且前面有自营的大型商业

综合体，极大满足了业主的便利生活。

方砖介绍：很多业主问，小区门口的方砖怎么选择凹凸不平的，由于北方冬天被大量的

冰雪覆盖，小区门口本身有坡度，路面容易打滑，开发商秉持以人为本的原则，考虑到

小区的老人与小孩及广大业主的安全，我们特意加大了投资成本，方砖均采用了防滑耐

磨的设计。

引领客户至西入口——您看到小区北侧的朝阳新村下面就是早市，品种齐全而且价格不

贵，特别方便。

用门卡开门——小区采用全封闭式管理，这是门禁系统，在我们金汇豪庭置业的业主都

会发一个门卡，在您出入小区和乘坐电梯时这就是您的通行证，像来小区贴小广告等闲

杂人等是进不来的。

保安室：24小时都有人看守，不定期的巡查，排除小区的安全隐患。

地下停车场入口，一进一出的设置，在东侧也有一个地下停车场的入口，而且离大润发

步行5分钟即可到达。地下停车场可直接入户，不仅为您的爱车提供一个温馨的家，也

为您的出入提供了极大的便利。

物业：

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在3#4#之间的是我们的开发商自持物业，与外包物业不同，自持物业从管理和维护方面都

更尽职尽责，不会出现弃管等诸多问题。

关键词：外立面、直观对比、板式结构

XX先生/女士，非常感谢你对我们项目的认可，我将带您直接到样板间进行参观和讲

解！您这边请：

外立面——采用石材、真实漆涂料，外立面构筑：既豪华、大气，又保温节能。

直观对比——项目外立面真实漆材料及工艺严格按照规范标准进行施工，用周边的建筑

外立面对比（可对比中凯梦之城外立面凹凸不平以及周边项目其他，让客户有直观的对比）。

板式结构——建筑设计是板式结构，采光好，每层只有2-4户，全部为为南向户型。其

他项目的建筑设计有围合转角式，舒适度很差。

项目西侧入口

关键词：私家园林、地下车库、绿化故事

私家园林——35.5%高绿化率，公园式园林绿化的标准,吉林市的项目中很少见。

地下车库——完全的人车分流，人们可以从地下直接入户，平时更能保障儿童及老人的安全。

备注：

1、目前处于冬季，植被凋零期，要给客户描绘出春暖花开，绿意盎然的场景。

2、强调优势，人车分流。

3、景观描述要给客户留下对后期景观效果的想象

2#楼北侧人行路线

关键词：道路、景观及单元钢挂

目前咱们所走的是人行道的主动线之一，路面都已铺设人行砖，方便业主出行，由于现在进

入冬季，部分绿化还未完成，未来的景观会更加的亮丽。

单元门采用的钢挂大理石，突显楼盘高贵典雅的品质

电梯：

关键词：Schindler3600电梯（迅达）

迅达集团是一家以生产优质电梯为主业的公司，由罗伯特·辛德勒先生于1874年在瑞士创立，至

今已有130多年的历史，是世界第一大电梯与供应商、生产商。目前迅达集团在全球一百多个国

家和地区拥有90多个控股公司，设立了一千余家分公司或分支机构，年营业额超过100亿瑞士

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法郎，每天全球有超过10亿人次乘坐迅达的电梯。

我们项目使用的是国际知名品牌——Schindler3600电梯

主要参数：

载重630-1000kg

速度1.0-2.5m/s

最大提升高度105m

最高楼层35F

操作面板：采用高亮耐磨的不锈钢与玻璃相结合，配以机械式按钮，厅站呼梯面板和厅站外呼显

示器也具有相同设计风格。

电梯特点：

1、可靠性能：Schindler3600设计符合瑞士的精密标准，突显高度的可靠性，令乘客尽享安心舒

适的乘梯体验。

2、安全质量：S