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商品房抵押协议书6篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人]

抵押权人（乙方）：

名称：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》以及其他有关法律法规的规定，甲、乙双方经过友好协商，就甲方向乙方提供抵押物进行担保，以支持乙方的业务发展，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：[抵押物名称]

2.抵押物数量：[抵押物数量]

3.抵押物质量：[抵押物质量]

4.抵押物价值：[抵押物价值]

5.抵押物所在地：[抵押物所在地]

6.抵押物权属情况：[抵押物权属情况]

二、担保范围及期限

1.担保范围：甲方向乙方提供抵押物，为乙方在[担保范围]方面的债务提供担保。

2.担保期限：自本协议生效之日起至乙方还清全部债务之日止。

三、权利义务

1.甲方应保证对抵押物享有完整的所有权和处分权，并保证抵押物不存在任何形式的限制或瑕疵。

2.甲方应协助乙方办理抵押物的登记手续，确保抵押物能够顺利登记在乙方的名下。

3.乙方应按时向甲方支付担保费用，具体费用及支付方式双方另行协商确定。

4.乙方应妥善保管和使用抵押物，确保抵押物的安全。如抵押物发生损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.乙方在还清全部债务后，甲方应及时协助乙方办理抵押物的注销手续，确保抵押物能够顺利注销。

四、违约责任及争议解决

1.如甲方未能按本协议约定履行其义务，应承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿金额双方另行协商确定。

2.如乙方未能按本协议约定履行其义务，应承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿金额双方另行协商确定。

3.如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1.本协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方名称]

日期：[协议签订日期]

乙方（签字/盖章）：[乙方名称]

日期：[协议签订日期]

篇2

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方将其商品房抵押给乙方以担保特定债务的事宜，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：甲方所拥有的商品房，具体信息如下：

（1）房屋坐落地址：XX市XX区XX街XX号

（2）房屋面积：XX平方米

（3）房屋产权证号：XX号

二、抵押担保范围

1.本协议项下的抵押担保范围为乙方向甲方提供的贷款本金、利息、罚息、违约金以及乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。

三、抵押物价值评估

1.甲方同意以抵押物作为贷款的担保，并同意由乙方对抵押物进行价值评估。评估结果为本金人民币XX元整。

四、抵押登记

1.甲方同意在本协议签订后，协助乙方办理抵押物的抵押登记手续。

2.乙方应在办理完抵押登记手续后，将抵押物的他项权利证书交由甲方保管。

五、抵押物的保管和使用

1.甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或毁损抵押物。如有违反，应承担相应的法律责任。

2.乙方在使用抵押物时，应遵守相关法律法规的规定，不得擅自改变抵押物的用途。如因乙方的过错导致抵押物毁损或灭失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、抵押权的实现

1.如甲方未能按时履行还款义务，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息。如甲方拒不履行的，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物以实现其债权。

2.拍卖、变卖抵押物所得的价款，在扣除拍卖、变卖费用及甲方所欠乙方的全部贷款本息后，剩余部分应返还给甲方，不足部分由甲方继续清偿。

七、违约责任及赔偿

1.甲方如有违反本协议约定的行为，应承担相应的违约责任。乙方因甲方的违约行为而遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方如有违反本协议约定的行为，也应承担相应的违约责任。甲方因乙方的违约行为而遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决及法律适用