民法典规定下2024年物业服务管理合同.docx

民法典规定下2024年物业服务管理合同

本合同目录一览

第一条物业服务管理合同主体及定义

1.1甲方（物业所有权人）名称、地址及联系方式

1.2乙方（物业服务公司）名称、地址及联系方式

1.3丙方（业主）名称、地址及联系方式

第二条物业服务管理范围与内容

2.1物业服务管理范围

2.2物业服务管理内容

第三条物业服务管理期限

3.1合同期限

3.2合同续约条款

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用标准

4.2物业服务费用的支付方式与时间

4.3物业服务费用的调整

第五条物业服务公司的义务与责任

5.1物业服务公司的基本义务

5.2物业服务公司的安全保障义务

5.3物业服务公司的维修责任

第六条业主的义务与责任

6.1业主的基本义务

6.2业主的违规行为

第七条物业服务管理合同的变更与终止

7.1合同变更

7.2合同终止

第八条违约责任

8.1物业服务公司的违约责任

8.2业主的违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条法律法规适用

10.1适用法律法规

第十一条其他约定

11.1其他事项

第十二条合同附件

12.1物业服务管理规章制度

12.2物业服务管理费用明细表

第十三条合同的签订、生效与解除

13.1合同签订

13.2合同生效

13.3合同解除

第十四条双方签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3丙方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条物业服务管理合同主体及定义

1.1甲方（物业所有权人）名称：×××，地址：×××，联系方式：×××。

1.2乙方（物业服务公司）名称：×××物业服务公司，地址：×××，联系方式：×××。

1.3丙方（业主）名称：×××，地址：×××，联系方式：×××。

第二条物业服务管理范围与内容

2.1物业服务管理范围：包括但不限于物业管理、公共设施维护、绿化养护、清洁卫生、安全保障等。

2.2物业服务管理内容：包括但不限于物业设施的日常维护、物业设施的定期检查、物业环境的绿化养护、物业公共区域的清洁卫生、物业安全的管理及维护等。

第三条物业服务管理期限

3.1合同期限：自××年××月××日至××年××月××日。

3.2合同续约条款：合同到期后，如双方无异议，可自动续约一年。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用标准：人民币××元/平方米·月。

4.2物业服务费用的支付方式与时间：甲方应按照乙方提供的收费标准，每月×日前将物业服务费用支付给乙方。

4.3物业服务费用的调整：物业服务费用如有调整，需双方协商一致，并以书面形式确认。

第五条物业服务公司的义务与责任

5.1物业服务公司的基本义务：按照合同约定，提供优质、高效的物业服务，确保物业的正常运行。

5.2物业服务公司的安全保障义务：乙方应采取必要的措施，保障甲方、丙方及物业的安全，防止安全事故的发生。

5.3物业服务公司的维修责任：乙方对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查、维修，确保其正常使用。

第六条业主的义务与责任

6.1业主的基本义务：遵守物业管理制度，维护物业公共秩序，爱护公共设施设备。

6.2业主的违规行为：业主如有违规行为，乙方有权要求业主改正，并承担相应的法律责任。

第七条物业服务管理合同的变更与终止

7.1合同变更：合同有效期内，如一方需变更合同内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

7.2合同终止：合同期满或双方协商一致终止合同时，本合同即行终止。合同终止后，乙方应将物业交还给甲方。

7.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照双方约定，办理物业交还手续，并结清双方之间的费用。

第八条违约责任

8.1物业服务公司的违约责任：如乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照违约程度支付违约金。

8.2业主的违约责任：如丙方违反合同约定，乙方有权要求丙方在规定时间内改正，并按照违约程度支付违约金。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向物业管理所在地的居民委员会申请调解。

9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

第十条法律法规适用

10.1本合同