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2024版房屋押一付三租赁合同

甲方（出租方）：_______（以下简称甲方）

乙方（承租方）：_______（以下简称乙方）

鉴于甲方为房屋的合法所有者，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方希望租赁甲方的房屋，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，订立本租赁合同。

第一条房屋描述

1.1甲方同意将位于_______省_______市_______区（县）_______街道（乡镇）号的房屋，建筑面积为_______平方米，房屋结构为，户型为_______室_______厅_______卫，出租给乙方使用。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元（￥_______）。

3.2租金支付方式为押一付三，即乙方需在签订本合同之日支付第一个月的租金作为押金，并在每月的第_______日前支付接下来三个月的租金。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起_______日内支付押金人民币_______元（￥_______）给甲方。

4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，由甲方无息退还给乙方。

第五条房屋用途

5.1乙方承诺将租赁房屋仅用于居住/商业/办公等，未经甲方书面同意，不得改变房屋用途。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方有权按合同约定收取租金和押金。

6.2甲方应保证租赁房屋及其附属设施处于良好的可使用状态。

6.3甲方有权在乙方违约时扣除押金作为赔偿。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按合同约定使用租赁房屋及其附属设施。

7.2乙方应按时支付租金和押金，不得拖欠。

7.3乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

第八条房屋维修和保养

8.1甲方负责租赁房屋的主体结构和公共部分的维修。

8.2乙方负责租赁房屋的日常维护和内部设施的维修。

第九条提前解除合同

9.1双方均可在提前_______日书面通知对方的情况下解除合同。

9.2如一方违反合同条款，另一方有权要求违约方支付违约金，并可解除合同。

第十条违约责任

10.1如乙方逾期支付租金，应按逾期租金的_______%支付违约金。

10.2如甲方未按约定提供租赁房屋或房屋存在重大瑕疵，应承担相应的违约责任。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（签字或盖章）：_______乙方（签字或盖章）：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______

联系电话：_______联系电话：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（正文结束）

第十三条合同的变更与续签

13.1合同一旦生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

13.2租赁期限届满，经双方协商一致，可以续签合同。

第十四条房屋返还

14.1租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复至租赁时的状态，并在_______日内返还给甲方。

第十五条房屋检查

15.1甲方有权在租赁期满或合同解除前对房屋进行检查，以确认房屋状态。

第十六条附件

16.1本合同的附件包括但不限于：

（1）房屋平面图及附属设施清单；

（2）房屋交接确认书；

（3）维修和保养记录。

第十七条法律适用

17.1本合同的订立、解释、变更、履行和解决争议均适用中华人民共和国法律。

第十八条生效条件

18.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

一、附件列表：

附件一：房屋平面图及附属设施清单。

附件二：房屋交接确认书，由甲乙双方在房屋交付时签署。

附件三：维修和保养记录，由乙方在租赁期间定期填写并由甲方审核。

二、违约行为及认定：

乙方逾期支付租金或押金，视为违约。

乙方擅自改变房屋用途或结构，视为违约。

甲方未按约定提供符合居住条件的房屋，视为违约。

三、法律名词及解释：

租赁合同：指甲方同意将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。

押金：指乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的款项。

违约金：指违约方根据合同约定支付给守约方的经济补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

如乙方