北京二手房出租合同8篇.docx

北京二手房出租合同8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法产权的二手房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，为明确双方的权利义务，经协商一致，订立本合同。

一、甲方出租的二手房位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

二、租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。在租赁期满前，双方同意可以提前[提前通知天数]天书面通知对方，协商是否续租。

三、租金及支付方式：

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]）。

2.乙方应在租赁期满前一次性支付全部租金。如有特殊原因需分期支付的，需甲方书面同意。

四、乙方租赁该二手房作为[租赁用途]使用，不得擅自改变房屋用途。

五、甲方保证拥有该二手房的合法产权，并提供相关证明文件。在租赁期间内，甲方不得擅自收回房屋。

六、乙方在租赁期间内，应爱护房屋及其附属设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。

七、乙方在租赁期间内，未经甲方书面同意，不得擅自转租、转让该二手房。

八、违约责任：

1.甲方如违反本合同规定，应赔偿由此给乙方造成的一切损失。

2.乙方如违反本合同规定，应赔偿由此给甲方造成的一切损失。

九、合同生效及争议解决：

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.如因执行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市相关仲裁机构或法院提起诉讼。

十、其他约定：

1.甲方提供的设备设施清单：[]。

2.乙方在租赁期满后退回房屋时，应保证房屋及其附属设施处于良好状态。如有损坏或遗失，应及时修复或赔偿。

3.乙方在租赁期间内，应遵守国家的法律法规和相关规定，不得从事违法活动。如有违法行为，由此产生的一切后果由乙方自行承担。

4.甲方在租赁期间内，如有特殊情况需提前收回房屋，应提前告知乙方，并协商合理的补偿方案。如甲方未能提前告知或协商不成，由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

5.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[合同生效日期]

篇2

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

鉴于甲方是位于北京市__________区的房屋合法所有人，现同意将该房屋出租给乙方使用。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就租赁事项达成以下协议：

一、租赁房屋概况

1.房屋坐落地址：_________________________________________。

2.房屋结构类型：______________________，面积：_________平方米。

3.配套设施及家具电器：_____________________________________。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。若乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经协商一致后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：人民币______元/月，总计人民币______元。租金包含/不包含物业管理费、取暖费等其他费用，具体约定详见下文。

2.支付方式：每______个月支付一次，即每次支付______元。乙方应在每期的第一天将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应在签订本合同时支付押金人民币______元。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应退还押金；如有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。

四、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋及配套设施，不得改变房屋结构。如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复并赔偿损失。

2.租赁期间，除大型物件如空调、冰箱等由甲方负责维修外，日常小修由乙方负责。大型维修费用由双方协商承担。因乙方管理不当造成的维修费用，由乙方承担。

五、权利与义务

1.甲方有权按约定收取租金及押金，并有权监督乙方正确使用房屋。甲方应保证房屋权属清晰，无争议。

2.乙方有权