2025农村房屋土地租赁合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就甲方将其农村房屋及土地租赁给乙方使用，乙方承租甲方农村房屋及土地事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋及土地概况

1.1甲方出租的房屋位于（具体地址），占地面积平方米，房屋结构为，房屋所有权证编号为。

1.2甲方出租的土地位于（具体地址），占地面积平方米，土地使用权证编号为。

1.3房屋及土地的租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1甲乙双方约定租金为每年人民币元整（大写：元整），租金每半年支付一次，每次支付人民币元整。

2.2乙方应在每年__月__日前支付当年上半年的租金，每年__月__日前支付当年下半年的租金。

2.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法的租金收据。

三、租赁用途

3.1乙方租赁甲方房屋及土地仅限于（具体用途）使用，不得擅自改变用途。

3.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

四、维修责任

4.1租赁期间，房屋及土地上现有设施设备由甲方负责维护、维修。

4.2因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。

五、合同的变更和解除

5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应当书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期限内，甲乙任何一方未履行本合同义务的，另一方有权提前解除本合同。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租房屋及土地的资格。

解决办法：双方应提供有效的身份证件，必要时可咨询法律专业人士核实主体资格。

2.明确租赁房屋及土地的面积、位置、结构等基本情况，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋及土地的概况，可附上相关权属证明文件。

3.租金及支付方式要明确，避免日后因租金问题产生矛盾。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间及方式，并提供合法的租金收据。

4.租赁用途要明确，确保乙方使用房屋及土地符合法律法规及合同约定。

解决办法：在合同中明确租赁用途，并提醒乙方遵守国家法律法规。

5.维修责任要明确，以免日后产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定房屋及土地上现有设施设备的维修责任。

6.合同的变更和解除要明确，确保双方权益。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件及程序。

7.违约责任要明确，以保障双方权益。

解决办法：在合同中明确规定违约责任及赔偿金支付标准。

8.争议解决方式要明确，以确保双方在发生纠纷时能够及时解决。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有房屋及土地所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指依法租赁他人房屋及土地的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋及土地的时间段。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋及土地使用费。

5.维修责任：指出租方和承租方对房屋及土地上现有设施设备进行维护和修理的责任。

6.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的违约责任和赔偿责任。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时