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?合同编号：

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.1甲方将其拥有的位于（物业地址）的物业委托给乙方进行管理。物业具体范围包括：。

第二条物业管理期限

2.1本合同的有效期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

第三条物业管理内容

3.1乙方按照甲方的要求，对物业进行统一的管理和维护，确保物业的安全、整洁和正常使用。具体管理内容包括：。

第四条物业管理费用

4.1乙方向甲方收取物业管理费用，具体收费标准、收费方式如下：。

第五条物业维修责任

5.1乙方负责物业的日常维修工作，确保物业设施设备正常运行。对于物业内的共用设施设备，乙方应定期进行检查、维修和保养。具体维修责任如下：。

第六条物业安全保卫

6.1乙方负责物业的安全保卫工作，保障甲方及物业内的居民的人身和财产安全。具体安全保卫措施如下：。

第七条合同的变更和解除

7.1在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。严重违约的，乙方有权解除本合同。

7.3乙方未按照约定履行管理职责，甲方有权要求乙方承担违约责任。严重违约的，甲方有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

签订日期：年__月__日

注意事项：

1.甲乙双方的合同主体资格应当符合法律法规的要求，确保双方具有签订和履行合同的资格。

2.物业管理范围的明确性，确保物业的具体地址和范围清晰，以免产生管理盲区或争议。

3.物业管理期限的约定应合理合法，如需延长应提前协商并签订补充协议。

4.物业管理费用的收取标准应符合相关法律法规，收费方式应明确，变更费用应提前通知甲方。

5.乙方在进行物业维修时，应按照行业标准进行，确保维修质量，对于大修或改造应提前与甲方沟通。

6.物业安全保卫工作应严格执行，确保甲方及物业内居民的安全，对于安全事故应立即采取措施并报告甲方。

7.任何合同的变更或解除都应通过协商一致，并遵循法律法规的规定，必要时可寻求法律途径解决。

8.在合同执行过程中，双方应遵守诚实信用原则，及时解决争议，维护合同的履行。

解决办法：

1.对于合同主体资格问题，双方应提供相应的合法证件，如有疑问可咨询法律专业人士。

2.物业范围的争议可通过绘制详细的物业地图，明确界限来解决。

3.物业管理期限的延长或变更，可通过签订补充协议来明确新的约定。

4.物业管理费用的争议，可参照相关法律法规，通过协商或第三方调解解决。

5.物业维修质量问题，可通过定期检查和验收来确保维修质量，重大问题可聘请第三方专业机构评估。

6.物业安全保卫问题，可通过建立完善的安全管理制度，定期培训和演练来提高安全水平。

7.合同变更或解除的争议，应通过友好协商解决，协商不成时可依法向法院提起诉讼。

8.对于合同执行过程中的其他争议，双方应积极沟通，寻求最佳解决方案，必要时可寻求专业法律咨询。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。

2.物业管理条例：是指规范物业管理活动，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，保障物业的安全、整洁和正常使用的一部行政法规。

3.委托方：是指将物业管理权委托给他人行使的当事人，通常为物业的所有权人或使用权人。

4.受托方：是指接受委托方委托，负责物业管理的当事人，通常为专业的物业服务企业。

5.物业管理范围：是指物业服务企业管理的物业的具体区域和设施范围。

6.物业管理期限：是指物业服务企业承担物业管理服务的有效期限。

7.物业管理费用：是指物业服务企业向业主收取的管理和服务费用。

8.物业维修责任：是指物业服