房屋首付借款合同.docx

房屋首付借款合同

合同编号：__________

甲方（借款人）：

身份证号：

乙方（出借人）：

身份证号：

鉴于甲方因购买房屋需筹集资金，乙方愿意向甲方提供借款，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条借款金额

1.1本合同借款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

第二条借款期限

1.2本合同借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条借款用途

1.3甲方借款用于购买房屋，房屋相关信息如下：

房屋地址：____________________

房屋面积：____________________

房屋总价：____________________

首付款比例：__________________

首付款金额：__________________

第四条借款利率

1.4本合同借款年利率为____%。

第五条还款方式

还款方式一：等额本息还款法

还款方式二：等额本金还款法

还款方式三：一次性还本付息法

第六条还款金额及时间

1.6甲方应于合同约定的借款期限内，按照约定的还款方式，每月/每季度/每年偿还借款本金及利息。具体还款金额及时间如下：

第七条担保措施

1.7甲方以其本人及配偶名下的全部财产为本次借款提供担保，如有逾期未还情况，乙方有权要求甲方及其配偶承担连带还款责任。

第八条违约责任

1.8甲方如违反本合同的约定，未按时还款或未按约定用途使用借款，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同借款金额的____%。

第九条争议解决

1.9本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

1.10本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：____________

乙方（出借人）：____________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋买卖合同

4.房屋权属证明

5.借款申请审批表

6.还款计划表

7.担保协议（如有）

8.借款合同盖章版

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定的还款金额及时间还款，视为违约。

2.甲方未按约定用途使用借款，视为违约。

3.甲方提供的担保财产不足，或未如实告知乙方财产状况，视为违约。

4.乙方未按约定提供借款，视为违约。

5.乙方未按约定解除担保措施，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.借款人：指甲方，需按照约定偿还借款本金及利息的一方。

2.出借人：指乙方，需按照约定提供借款的一方。

3.等额本息还款法：指每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。

4.等额本金还款法：指每月偿还相同金额的本金的还款方式。

5.一次性还本付息法：指在合同约定的还款期限内一次性偿还借款本金及利息的还款方式。

6.担保措施：指甲方为保证借款偿还而提供的财产担保。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定还款

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催收未还款项，必要时可依法采取诉讼手段。

2.问题：甲方未按约定用途使用借款

解决办法：乙方应及时了解借款使用情况，如发现违约情况，有权要求甲方立即改正。

3.问题：甲方提供的担保财产不足

解决办法：乙方有权要求甲方增加担保财产，或解除部分借款。

4.问题：房屋买卖合同解除或无效

解决办法：根据房屋买卖合同的相关约定处理，乙方有权解除本合同并要求甲方偿还已借款项。

五、所有应用场景：

1.甲方购买房屋，首付款不足，向乙方借款。

2.甲方购买房屋，需要短期筹集资金，向乙方借款。

3.甲方购买二手房，需支付首付款，向乙方借款。

4.甲方与乙方为亲朋好友关系，借款用于购买房屋。

5.甲方通过房屋中介购买房屋，中介推荐乙方提供借款。