商场物业管理保安协议.docx

商场物业管理保安协议

合同编号：__________

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联系电话：

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一、服务内容

1.1乙方负责为甲方提供商场物业管理过程中的保安服务，包括门卫、巡逻、监控、应急处置等服务。

1.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的保安工作计划和应急预案，并报甲方审批。

1.3乙方应确保保安服务期间，商场的公共区域、办公区域、仓储区域等部位的安全。

1.4乙方应配备足够的保安人员，并根据甲方商场的实际情况，调整保安人员数量。

二、服务期限

2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.2除非一方提前终止本协议，否则本协议到期后自动续约____年。

三、服务费用

3.1乙方保安服务的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2甲方应按照本协议约定的服务费用，按时向乙方支付。

3.3乙方应提供正规发票，甲方按实际发生费用予以报销。

四、服务要求

4.1乙方保安人员应具备国家规定的相关资质，遵守国家法律法规。

4.3乙方保安人员应严格执行甲方的规章制度，服从甲方管理。

4.4乙方保安人员应定期进行专业技能培训，提高服务水平。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2乙方保安服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方在规定时间内整改。

5.3甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停提供保安服务。

六、争议解决

6.1本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

6.2若协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.乙方保安人员资质证明文件

2.乙方保安服务工作计划和应急预案

3.保安服务费用支付凭证

4.保安人员培训记录

5.保安服务满意度调查问卷

二、违约行为及认定：

1.乙方保安人员未按约定时间到岗或数量不足

2.乙方保安人员未遵守国家法律法规或甲方的规章制度

3.乙方保安服务未达到约定标准或质量要求

4.甲方未按约定时间支付服务费用

5.甲方未提供乙方所需的业务支持和配合

三、法律名词及解释：

1.保安服务提供商：指专门提供保安服务的企业或组织。

2.物业管理方：指负责物业管理工作的一方，包括对物业的安全、维护、管理等方面的责任。

4.合同终止：指合同双方约定的事由发生，导致合同关系消灭的行为。

5.争议解决：指合同双方在履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.保安人员不足：提前与乙方沟通，增加保安人员数量；制定应急方案，确保重要时段和区域的安全。

2.保安人员素质不高：加强对乙方保安人员的培训和考核，提高服务质量；定期进行满意度调查，对问题进行改进。

3.服务费用支付延迟：建立严格的费用管理制度，确保按时支付服务费用；与乙方协商，采取预付或分期支付方式。

4.甲方变更需求：及时与乙方沟通，协商调整服务内容和费用；签订补充协议，明确变更事项。

5.法律法规变化：密切关注法律法规的变动，及时调整合同内容；加强与乙方沟通，确保合规经营。

五、所有应用场景：

1.商场物业管理方聘请专业保安服务提供商提供保安服务

2.商场举办大型活动，需要临时增加保安人员及服务

3.商场物业安全管理体系完善，需要长期合作的专业保安服务

4.商场物业管理方与保安服务提供商就服务内容、费用等进行协商和调整

5.商场物业管理方在合同履行过程中，遇到违约行为需要解决纠纷