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银行房地产抵押合同5篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：XXX，地址：XXX，联系电话：XXX。

抵押权人（乙方）：

名称：XXX银行，地址：XXX，联系电话：XXX。

鉴于甲方拥有一处位于XXX的房地产，愿将该房地产抵押给乙方，以获取贷款。乙方同意接受该抵押物，并贷款给甲方。现双方达成如下协议：

一、抵押物描述

1.抵押物名称：XXX房地产

2.抵押物位置：XXX

3.抵押物面积：XXX平方米

4.抵押物权利状况：甲方拥有该房地产的完全产权，无任何权利纠纷。

二、贷款金额及用途

1.贷款金额：乙方同意向甲方贷款人民币XXX万元。

2.贷款用途：甲方承诺将贷款用于XXX，并保证贷款使用的合法性和合规性。

三、贷款期限和还款方式

1.贷款期限：贷款期限为XXX年，自贷款发放之日起计算。

2.还款方式：甲方同意按照等本等息的方式，每月向乙方偿还贷款本金和利息。具体还款金额和日期以乙方的还款计划表为准。

四、利率及费用

1.贷款利率：贷款利率为年利率XX%，具体利率以乙方的公布利率为准。

2.抵押物保险费：甲方同意向乙方支付抵押物保险费，用于支付抵押物的财产保险费用。具体保险费用以乙方的收费为准。

3.其他费用：双方同意，甲方还需向乙方支付其他可能产生的费用，如评估费、登记费等。具体费用以乙方的收费为准。

五、抵押物保险和保管

1.抵押物保险：甲方同意向乙方支付抵押物保险费，由乙方负责为抵押物购买财产保险。保险期间自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。保险期间内，如抵押物发生保险事故，乙方应及时向保险公司索赔，并承担相应的保险费用。如因甲方原因导致抵押物损失或灭失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.抵押物保管：乙方应妥善保管抵押物，防止抵押物丢失、损坏或变卖。如因乙方原因导致抵押物丢失、损坏或变卖，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、提前还款和展期

1.提前还款：甲方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金和利息。提前还款时，乙方应退还甲方已支付的利息和本金，并计算提前还款日的利息。具体还款金额和日期以乙方的还款计划表为准。

2.展期：如甲方因特殊情况需要延长贷款期限，应向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可展期。展期期限和条件由双方另行协商确定。

七、违约责任和赔偿

1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定偿还贷款本金和利息，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。同时，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本金和利息。如甲方拒绝履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物并优先受偿。

2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定向甲方提供贷款或未妥善保管抵押物，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。同时，乙方应返还甲方已支付的利息和本金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如因乙方原因导致抵押物丢失、损坏或变卖，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决和法律适用

1.争议解决：如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。

2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。如因本合同引起的争议，适用中华人民共和国法律进行审理。

九、合同生效和变更

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。双方应认真履行本合同约定的义务和责任。

2.合同变更：如双方需要修改或补充本合同的内容，应达成书面协议并签字或盖章确认。修改或补充后的合同内容自签字或盖章之日起生效。未经双方协商一致并签字或盖章确认的任何修改或补充均无效。

篇2

抵押人：_________，以下简称甲方

抵押权人：_________，以下简称乙方

甲方因建设需要，向乙方申请贷款，并以位于_________的国有土地使用权及两栋房屋作为抵押，乙方同意接受甲方的抵押，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实守信的原则，达成如下协议：

一、抵押物状况

1.甲方用于抵押的国有土地使用权位于_________，面积为_________平方米，用途为工业用地。该土地已经办理了土地使用权证书，证书编号为_________。

2.甲方用于抵押的两栋房屋位于_________，具体地址分别为：_________和_________。两栋房屋的建筑面积分别为__