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《土建工程造价案例分析》
案例一
某现浇砼框架结构别墅如下图所示，外墙为370厚多孔
砖，内墙为240厚多孔砖（内墙轴线为墙中心线），柱截面
为370×370mm（除已标明的外，柱轴线为柱中心线），板厚
为100mm，梁高为600mm。室内柱、梁、墙面及板底均做抹
灰。坡屋面顶板下表面至楼面的净高的最大值为4.24m，坡
屋面为坡度1：2的两坡屋面。雨篷YP1水平投影尺寸为2.10
×3.00m,YP2水平投影尺寸为1.50×11.55m,YP3水平投
影尺寸为1.50×3.90m。请按建筑面积计算规范
（GB/T50353-2005）和江苏省04年计价表规定，计算：1、
建筑面积；2、一层内墙砌筑脚手架；3、一层抹灰脚手架；
4、外墙砌筑脚手架（山墙外墙脚手架算至山尖1/2处）；5、
外墙抹灰脚手架。
案例2
某单独招标打桩工程，断面及示意如图所示，设计静力
压预应力圆形管桩75根，设计桩长18m(9+9m)，桩外径
400mm，壁厚35mm，自然地面标高-0.45m，桩顶标高-2.1m，
螺栓加焊接接桩，管桩接桩接点周边设计用钢板，根据当地
地质条件不需要使用桩尖，成品管桩市场信息价为2500元
3
/m。本工程人工单价、除成品管桩外其他材料单价、机械台
班单价按计价表执行不调整，企业管理费费率7%，利润费率
5%，机械进退场费为6500元，检验试验费费率0.2%，临时
设施费费率1.0%，安全文明施工措施费按1.8%，工程排污
费费率1‰，建筑安全监督管理费费率1.9‰，社会保障费
费率1.2%，公积金费率0.22%，税金费率3.44%，其他未列
项目暂不计取，应建设单位要求管桩场内运输按定额考虑。
请根据上述条件按《建设工程工程量清单计价规范》（08）
列出工程量清单（桩计量单位按“根”），并根据工程量清单
按江苏省04计价表和09费用定额的规定计算打桩工程总造
价。（π取值3.14；按计价表规则计算送桩工程量时，需扣
除管桩空心体积。）
（一）分部分项工程量清单
计量
清单编码项目名称项目特征数量
单位
（二）计价表工程量计算表
序号项目名称计算公式计量单位数量
（三）分部分项工程量清单综合单价分析表
项目编码项目名称计量单位工程数量综合单价合价
清定额号子目名称单位数量单价合价
单
综
合
单
价
组
成
项目编码项目名称计量单位工程数量综合单价合价
清定额号子目名称单位数量单价合价
单
综
合
单
价
组
成
（四）工程造价计价程序表
序号费用名称计算公式金额
一分部分项工程费
二措施项目费
三其他项目费
四规费
五税金
六工程造价
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