2024年北京房屋买卖合同范本5篇.docx

2024年北京房屋买卖合同范本5篇

篇1

房屋买卖合同

合同编号：[编号]

甲方（出售人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（购买人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

鉴于甲方是位于北京市的房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落地址：[房屋地址]。

2.房屋结构：[房屋结构]。

3.房屋面积：建筑面积[建筑面积]平方米。

4.房屋权属证明：[产权证明文件及编号]。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：双方商定房屋总价为人民币[房款总额]元整。

2.支付方式：乙方按以下方式支付购房款：

（1）签订本合同之日起[定金支付时间]内，支付定金人民币[定金金额]元整；

（2）房屋过户手续办理完毕后[过户后付款时间]内，支付剩余房款人民币[尾款金额]元整。

第三条房屋交付及产权过户

1.甲方收到全额购房款后[指定交付日期]，将房屋正式交付给乙方使用。

2.双方自本合同签订之日起[过户时间要求]内办理房屋产权过户手续，相关费用由乙方承担。

第四条甲乙双方责任与义务

1.甲方保证对所售房屋拥有合法、完全的产权，无产权纠纷。

2.乙方应按时支付购房款项，配合办理相关手续。

3.甲方在房屋交付前需结清所有与房屋相关的费用（如物业费、水电费等）。

4.双方共同承担办理产权过户手续的相关费用。

第五条违约责任及赔偿

1.若甲方未能按合同约定交付房屋或存在隐瞒房屋重要信息、产权纠纷等情况，需向乙方支付违约金并赔偿损失。

2.若乙方未能按时支付购房款项或违反其他合同义务，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

3.违约金金额为总房价款的[违约金比例]%，损失赔偿根据实际损失计算。

第六条其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出售人）：[甲方手写签名]

日期：[签约日期]

乙方（购买人）：[乙方手写签名]

日期：[签约日期]

---以上为合同正文---

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于北京市，具体地址为：

2.房屋面积为：平方米。

3.房屋结构为：

4.房屋用途为：

二、买卖条件

1.甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，无任何纠纷。

2.乙方已充分了解房屋的基本情况和产权状况，自愿购买该房屋。

3.双方同意按照市场价格进行买卖，具体价格为：元。

4.乙方应在合同签订后尽快办理贷款手续，确保贷款及时发放。

三、交付与验收

1.甲方应在合同签订后尽快办理房屋交付手续，确保房屋能够按时交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋后进行验收，确保房屋符合合同约定。如有不符合合同约定的情况，应及时向甲方提出书面异议。

3.甲方应积极配合乙方的验收工作，及时解决问题。如因甲方原因导致房屋无法按时交付或验收，甲方应承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于返还已付房款、支付利息、赔偿损失等。

2.乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，可依法解除合同。

五、争议解决

1.如因合同履行过程中发生争议，双方应首先尝试友好协商解决。如协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作，确保案件的顺利进行。

六、其他约定事项

1.甲方应在合同签订后尽快办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利成为房屋的所有权人。

2.乙方应在合同签订后尽快支付房款，确保甲方能够按