2025抵押合同（房产抵押）版本范文.docxVIP

?合同编号：

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

鉴于甲方愿意将其拥有的房产设定为抵押物，向乙方申请贷款；乙方愿意在甲方的房产设定抵押权的前提下，向甲方提供贷款。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押合同，以共同遵守。

第一条抵押物

房产证号：

房屋地址：

房屋面积：

1.2甲方保证对抵押物享有完整的所有权，不存在任何权利争议和法律纠纷。

第二条贷款金额、用途及期限

2.1乙方同意向甲方提供的贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.2甲方承诺将贷款用于，并按约定的用途合理使用贷款。

2.3贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

第三条抵押权的设定

3.1甲方同意将抵押物设定为乙方的抵押权，以担保甲方偿还贷款本息及相关费用。

3.2抵押权自本合同签订之日起设立，至甲方偿还完毕贷款本息及相关费用时消灭。

3.3甲方不得以任何理由提前解除抵押权，除非得到乙方的书面同意。

第四条抵押物的价值及评估

4.1甲方同意在合同签订后日内，委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行评估，并将评估报告提交给乙方。

4.2抵押物的价值应足以覆盖贷款本息及相关费用。若抵押物的价值低于贷款金额，甲方应在日内补交差额。

第五条贷款的发放与偿还

5.1乙方应在合同签订后日内将贷款发放给甲方。

5.2甲方应按约定的还款方式和期限逐期偿还贷款本息及相关费用。

5.3甲方逾期偿还贷款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金%perannum。

第六条合同的变更、解除和终止

6.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。

6.2甲方提前偿还贷款的，本合同终止。

6.3甲方未按约定偿还贷款的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方的损失。

7.2乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方的损失。

第八条争议解决

8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，仔细核对甲乙双方的姓名、联系方式、身份证号码等个人信息，确保填写正确。如发现错误，应及时更正，避免因信息错误导致的合同纠纷。

解决办法：签订合同前，双方应提供有效身份证件，并进行认真核对。如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

2.明确贷款金额、用途及期限：双方应确保贷款金额、用途及期限的约定明确清晰，避免因约定不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细填写贷款金额、用途及期限，并明确表述。如双方对贷款用途有特殊要求，可在合同中予以注明。

3.注意抵押物权属问题：甲方应保证对抵押物享有完整的所有权，不存在任何权利争议和法律纠纷。

解决办法：甲方应在合同签订前，提供房产证等相关证明材料，证明其对抵押物的所有权。如有疑问，可要求甲方提供furtherlegalproof。

4.评估抵押物价值：甲方应同意在合同签订后委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行评估，并将评估报告提交给乙方。

解决办法：甲方应在合同签订后按照约定时间提交评估报告。如甲方未能按时提交，乙方有权要求甲方承担相应责任。

5.贷款的发放与偿还：双方应确保贷款的发放与偿还按照约定的方式和期限进行，避免因履行不当导致的纠纷。

解决办法：双方应严格按照合同约定的还款方式和期限进行偿还。如一方未能履行，另一方有权依法寻求解决途径。

6.合同的变更、解除和终止：任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同，除非甲乙双方协商一致。

解决办法：如双方确需变更、解除或终止合同，应通过友好协商达成一致，并签订书面协议。

7.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违反合同，应承担违约责任。

解决办法：一旦发现违约行为，受损方有权依法寻求解决途径，要求违约方承担