2025柜台租赁经营合同模板.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，就乙方租赁甲方柜台进行经营活动的事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条租赁柜台的位置、面积和用途

1.1甲方同意将位于（商场/市场名称）的（柜台编号）柜台出租给乙方。

1.2乙方租赁的柜台面积为平方米。

1.3乙方租赁柜台的目的为（经营范围）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月元，每三个月支付一次。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。

第四条经营管理和费用

4.1乙方应按照甲方的管理规定进行经营活动，维护商场的正常经营秩序。

4.2乙方自行承担在租赁期间所产生的一切费用，包括但不限于水电费、员工工资、税费等。

4.3乙方不得擅自改变柜台结构，如需要装修或改造，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方批准。装修或改造费用由乙方承担。

第五条合同的解除和终止

5.1在租赁期间，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.2租赁期满或乙方提前解除合同的，乙方应将柜台恢复原状，并承担相应的装修折旧费用。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

日期：年__月__日日期：年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方为合法有效的主体，具有签订和履行合同的资格。

2.核对合同中的柜台位置、面积、租赁期限、租金等核心条款是否符合双方实际情况和需求。

3.明确双方的权利和义务，特别是乙方的经营范围和甲方的管理要求。

4.注意租金支付方式和时间，避免逾期支付导致的滞纳金问题。

5.了解合同中关于违约金的条款，确保在履行合同过程中避免违约行为。

6.熟悉合同解除和终止的条件，以及相应的责任承担。

7.注意合同中的争议解决方式，了解诉讼管辖法院。

8.确保合同的签字盖章程序完整，以免合同无效。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有柜台所有权或使用权，并将其出租给他人使用的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方柜台进行经营活动的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同中约定的乙方使用柜台的时间长度。

4.租金：指乙方为使用柜台而支付给甲方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，根据合同约定需支付给甲方的额外费用。

6.经营范围：指乙方在租赁柜台上所允许进行的经济活动类型。

7.违约金：指违约方根据合同约定需支付给守约方的赔偿金。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，采取的法律程序和方法。

9.合同签订地：指合同双方签订合同的地点，通常用于确定诉讼管辖法院。

应用场合：

1.商场、市场内的柜台租赁。

2.各类展览、展销会期的柜台租赁。

3.商业街区、步行街的店铺租赁。

4.电商平台上的虚拟柜台租赁。

5.其他需要租赁柜台进行经营活动的场合。

补充条款：

1.柜台的使用规范：包括柜台的使用时间、清洁维护、安全等方面。

2.经营范围的变更：如乙方需要变更经营范围，应如何处理。

3.促销活动的规定：乙方进行促销活动时，应遵守的相关规定。

4.保险责任：柜台及经营物品的保险责任归属。

5.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方的责任和义务。

6.合同的转让：合同有效期内，双方是否可以将合同转让给第三方。

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