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1+x新居住经济服务中级习题（含参考答案）

一、单选题（共38题，每题1分，共38分）

1.个人信用标签是指（）。

A、工作证明

B、房屋套数

C、征信报告

D、银行流水

正确答案：C

2.经营者与消费者进行交易，应当遵循（）、平等、城市、信用的原则。

A、自愿

B、公正

C、公开

D、公平

正确答案：A

3.印花税是指在销售、转让房地产过程中书立的合同、协议、数据等，应按产权转移书据税目，由（）缴纳。

A、买方

B、卖方

C、交易双方

D、中介机构

正确答案：C

4.民事责任可以分为违约责任和（）。

A、经济责任

B、刑事责任

C、侵权责任

D、行政责任

正确答案：C

5.在前面估价和充分沟通的基础上，建议房主（），可以对房主提出报价建议。

A、自由报价

B、高报价

C、合理报价

D、低报价

正确答案：C

6.购房者如果出现房贷逾期的情况，那么自己的征信是肯定会受损的，银行会看到贷款人的征信情况，如果是比较严格的银行，即便只逾期了一天，银行也会把逾期情况录入（）的征信系统。

A、央行

B、建行

C、工行

D、中行

正确答案：A

7.出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，若合同没有约定的或者约定不明确的，以下（）处理方式是B的。

A、面积误差比值绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持

B、面积误差比值绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，应予支持

C、面积误差比值绝对值超出3%，买受人请求解除合同的、返还已付购房款及利息的，应予支持

D、面积误差比值绝对值超出3%，买受人可同意继续履行合同

正确答案：B

8.无权代理包括三种类型，下列选项不属于无权代理类型的是（）。

A、代理权终止后的无权代理

B、没有代理权的无权代理

C、超越代理权的无权代理

D、代理权行使前的无权代理

正确答案：D

9.楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离是指（）。

A、楼板厚度

B、室内净高

C、装饰装修

D、层高

正确答案：B

10.通常房地产市场价格指数增长，代表市场（）。

A、难以判断

B、向好

C、变化不大

D、向差

正确答案：B

11.实现对房源管理、客户管理、业务管理、统计分析等操作的信息系统，上述描述的系统是（）。

A、企业管理系统

B、房源管理系统

C、客源管理系统

D、人员管理系统

正确答案：B

12.关于消费者自主选择权的行为，以下选项B的是（）。

A、自主决定购买或者不购买某一种商品

B、自主接受或不接受任何一项服务

C、自主比较和挑选商品或服务

D、购买经营者强制要求购买的商品

正确答案：D

13.如果房主仍然不认可房屋的所估价值，那么需要继续沟通，告诉房主目前的市场形势，其中不包括（）。

A、类似房源库存量较大还在持续增加

B、告诉房主同户型房源成交价格与所估价值相当

C、市场热度上升，交易量持续增长

D、市场成交价格走势平稳短期内不太可能上涨

正确答案：C

14.房源客源匹配时需要对以下信息进行搜索：①利用贝壳找房技术，根据客户需求自动匹配和推荐房源；②在所在门店信息中搜索；③在经纪人本人记忆中搜索房源；④在本公司记录信息库中搜索，请问匹配时对信息的搜索顺序为（）。

A、③④②①

B、①③②④

C、③②④①

D、①②③④

正确答案：C

15.在我国，城市市区的土地属于（）所有。

A、国家

B、全民

C、企业或个人

D、政府

正确答案：A

16.某教育文化用地按土地法定最高出让年限取得土地使用权，则取得该土地使用权的使用年限是（）年。

A、30

B、50

C、40

D、70

正确答案：B

17.城市中市级或区级商业设施比较集中的地区，是指该城市的（）。

A、中心商务区

B、商业区

C、居住区

D、工业区

正确答案：B

18.交易流程（）指把交易流程搬到线上，交易双方及经纪人可以全程看到交易动态。

A、可听化

B、可嗅觉化

C、可视化

D、可感化

正确答案：C

19.关于侵犯消费者合法权益行为的行政责任不包括（）。

A、处以违法所得5倍以上10倍以下的罚款

B、责令改正

C、警告

D、没收违法所得

正确答案：A

20.下列资金中，不需要做资金存管的是（）。

A、佣金

B、首付款

C、尾款

D、定金或意向金

正确答案：A

21.我们应该从与房主交往的（）入手，真正观察出一些问题，看到房主的真正需要，并且要有预判，这样就会消除彼此之间的误解，建立起良好的关系，引导房主合作成功。

A、语言

B、心理

C、态度

D、细节

正确答案：D

22.我国香港地区房地产经纪业的佣金是全世界最低的，大约只有（）。

A、0.02

B、0.01

C、0.03

D、0.015

正