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2024版个人旧房屋买卖合同书

甲方（卖方）：_______________________

乙方（买方）：_______________________

签订日期：____年____月____日

鉴于甲方是位于_______________________的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，经双方协商一致，特订立本房屋买卖合同。

第一条房屋描述

1.1甲方同意出售的房屋位于：_______________________。

1.2该房屋建筑面积为：平方米，房屋结构为：。

1.3该房屋的产权证号为：_______________________。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意该房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。

第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式向甲方支付房款：

首付款：_______________________元，于本合同签订之日起_______天内支付。

剩余款项：元，通过（如：银行按揭贷款、分期付款等）方式支付。

第四条房屋交付

4.1甲方应在收到乙方首付款后_______天内将该房屋交付给乙方。

4.2房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、产权证等相关文件一并移交给乙方。

第五条房屋过户

5.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______天内办理房屋过户手续。

5.2过户所需税费由_______________________方承担。

第六条房屋现状保证

6.1甲方保证该房屋在交付时的结构、设施与合同签订时一致，不存在隐瞒的质量问题。

6.2甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明。

第七条违约责任

7.1如乙方未按时支付房款，应按日支付未付款项总额_______‰的滞纳金。

7.2如甲方未按时交付房屋或过户，应按日支付交易价格总额_______‰的滞纳金。

第八条房屋质量保证

8.1甲方保证自房屋交付之日起_______个月内，对房屋存在的非人为质量问题负责维修。

8.2维修费用由甲方承担。

第九条合同变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2如一方要求变更或解除合同，应提前_______天书面通知对方。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字或盖章）：_______________________

乙方（签字或盖章）：_______________________

签订地点：_______________________

签订日期：____年____月____日

（注：以上内容为合同前半部分，合同后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束即停止回答。

第十二条附件

12.1本合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

12.2附件列表如下：

附件一：房屋产权证明复印件

附件二：房屋现状说明及照片

附件三：房屋交付确认书

附件四：房屋维修保证书

第十三条违约行为及认定

13.1乙方有下列行为之一的，视为违约：

未按约定时间支付房款或不足额支付房款

未按约定时间配合甲方完成房屋过户手续

13.2甲方有下列行为之一的，视为违约：

未按约定时间交付房屋

交付的房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用

第十四条法律名词及解释

14.1“房屋买卖合同”是指甲方同意将其所有的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，并明确双方权利义务的法律文件。

14.2“房屋交付”是指甲方将房屋及房屋钥匙、产权证等相关文件移交给乙方的行为。

14.3“房屋过户”是指将房屋产权从甲方名下转移到乙方名下的行为。

第十五条执行中遇到的问题及解决办法

15.1如乙方在支付房款时遇到资金困难，应及时与甲方沟通，协商延期支付或分期支付的可能性。

15.2若甲方在交付房屋时发现房屋存在质量问题，应负责及时修复，确保房屋交付条件满足合同要求。

15.3如因政策变动或不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决或依法终止合同。

第十六条所有应用场景

16.1本合同适用于个人之间的旧房屋买卖。

16.2本合同同样适用于个人与企业、企业与企业之间旧房屋的买卖，但需满足相关法律法规的要求。

附件一：房屋产权证明复印件

（此处附上甲方提供的房屋产权证明复印件）

附件二：房屋现状说明及照片

（此处附上甲方提供的房屋现状的详细说明和照片）

附件三：房屋交付确认书