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租赁合同2024年度商业物业租赁及管理合同

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.物业管理

3.1物业管理的范围

3.2物业管理费用

3.3物业管理公司的选择

4.使用及改造

4.1租赁用途

4.2物业改造

4.3装修限制

5.维修及保养

5.1物业维修责任

5.2维修保养周期

5.3维修保养费用

6.保险

6.1保险责任

6.2保险费用

6.3保险理赔程序

7.合同的终止和解除

7.1终止条件

7.2解除程序

7.3解除后的责任

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁地点

9.3仲裁费用

10.法律适用

10.1合同适用的法律

10.2法律解释

11.其他条款

11.1合同的变更

11.2合同的转让

11.3合同的附件

12.签署日期

12.1签署地点

12.2签署人

13.附件

13.1物业照片

13.2租赁物业平面图

13.3相关法律法规文件

14.备查文件

14.1租赁合同副本

14.2物业管理协议副本

14.3保险公司提供的保险单副本

第一部分：合同如下：

租赁物业及租赁期限：

1.1物业描述：本合同租赁的商业物业位于____市____区____街道____号，具体楼栋号为____，建筑面积为____平方米。物业包括但不限于____、____、____等。

1.2租赁面积：租赁物业的面积为____平方米，具体分布见附件中的平面图。

1.3租赁期限：租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

租金及支付方式：

2.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2租金支付周期：租金每____支付一次，每次支付____个月。

2.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息见附件。

物业管理：

3.1物业管理的范围：物业管理包括但不限于公共区域的管理、绿化养护、清洁卫生、安全保卫、设施设备的维护保养等。

3.2物业管理费用：物业管理费用为每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元，由乙方承担。

3.3物业管理公司的选择：物业管理公司由甲方指定，乙方应遵守甲方选定的物业管理公司的相关规定和管理要求。

使用及改造：

4.1租赁用途：乙方须按照合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。

4.2物业改造：乙方如需对租赁物业进行改造，应提前向甲方提交改造方案，并取得甲方书面同意。

4.3装修限制：乙方的装修施工应符合相关法律法规及物业管理公司的要求，不得影响物业的结构安全和公共安全。

维修及保养：

5.1物业维修责任：甲方负责物业的大修、中修和改造，乙方负责日常维护和小修。

5.2维修保养周期：甲方至少每半年对物业进行一次全面检查和维修，确保物业的正常使用。

5.3维修保养费用：维修保养费用由甲方承担。

保险：

6.1保险责任：乙方应按甲方要求投保物业保险，并提交保险单副本给甲方备案。

6.2保险费用：保险费用由乙方承担。

6.3保险理赔程序：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。

合同的终止和解除：

7.1终止条件：本合同在租赁期限届满或者双方协商一致的情况下终止。

7.2解除程序：合同解除应提前____个月书面通知对方，并办理相关手续。

7.3解除后的责任：合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离物业，并支付因提前解除合同而产生的违约金。

违约责任：

8.1违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用物业等。

8.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

8.3违约赔偿：违约方还应赔偿因此给守约方造成的其他损失。

争议解决：

9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

9.2仲裁地点：争议提交至____市仲裁委员会进行仲裁。

9.3仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担。

法律适用：

10.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。

10.2法律解释：本合同的解释权归甲方所有。

其他条款：

11.1合同的变更：合同的变更应书面通知对方，并经双方协商一致。

11.2合同的转让：乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

11.3合同的附件：本合同的附件包括租赁物业平面图、物业管理规定等。

签署日期：

12.1签署地点：本合