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二手房按揭贷款买卖合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

丙方（银行）：

名称：

地址：

联系电话：

鉴于甲方和乙方同意就以下二手房交易进行协商，并请求丙方提供按揭贷款服务，现达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：

2.房屋面积：

3.房屋产权情况：

4.房屋其他附属设施及物品情况：

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币（大写）元整。

2.支付方式：乙方需支付首付款人民币（大写）元整，剩余款项通过丙方的按揭贷款服务进行支付。具体贷款金额、贷款期限、贷款利率等以丙方的贷款合同为准。

3.甲方在收到首付款后，应协助乙方办理按揭贷款相关手续。

三、房屋交付及产权转移

1.甲方应在收到首付款后，将房屋交付给乙方使用。房屋的交付应符合以下条件：房屋结构完好、水电等设施齐全、无产权纠纷等。如有损坏或产权纠纷，甲方应及时处理并承担相应的赔偿责任。

2.乙方在贷款发放后，应按时还款，确保贷款合同的履行。如因乙方原因导致贷款合同无法按时履行，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲方应在收到全部款项后，协助乙方办理房屋产权转移手续。产权转移完成后，乙方应成为房屋的合法所有人，享有相应的权利并承担相应的义务。

四、违约责任及争议解决

1.甲方和乙方应本着诚信原则履行本合同义务。如一方违约，应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方和乙方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向丙方申请调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应停止对房屋的处分行为，确保房屋不受损失。

3.争议解决过程中产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、保全费、鉴定费、评估费等）均由败诉方承担。胜诉方有权要求败诉方承担因此产生的合理费用。

4.甲方和乙方应积极配合丙方的按揭贷款服务工作，确保贷款合同的顺利履行。如因甲方或乙方的原因导致贷款合同无法按时履行或无法履行，丙方有权要求甲方或乙方承担相应的违约责任并赔偿因此给丙方造成的全部损失。同时，丙方有权单方解除与甲方或乙方的合作关系并终止提供按揭贷款服务。

5.甲方和乙方应严格遵守国家的法律法规和监管规定，确保交易的真实性和合法性。如因违反法律法规和监管规定导致交易无效或被撤销，甲方和乙方应承担相应的法律责任并赔偿因此给丙方造成的全部损失。同时，丙方有权单方解除与甲方或乙方的合作关系并终止提供按揭贷款服务。

篇2

甲方（卖方）：[卖方姓名]

乙方（买方）：[买方姓名]

丙方（银行）：[银行名称]

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。甲方保证该房屋是自己的合法财产，并已取得了该房屋的所有权证。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币[房屋总价款]元。

2.支付方式：乙方选择按揭贷款的方式支付购房款。具体流程如下：

（1）乙方在签订合同时支付首付款人民币[首付款金额]元。

（2）剩余款项人民币[剩余款项金额]元，由乙方向丙方申请按揭贷款。丙方同意向乙方提供按揭贷款，并将贷款发放至甲方的账户。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方在收到乙方全额购房款后，将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关交接手续。

2.房屋验收：乙方在接收房屋后，应对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，应当在验收后10个工作日内向甲方提出书面意见。甲方应当在收到乙方意见后10个工作日内进行修复或解决。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在收到乙方全额购房款后未能按时交付房屋或交付的房屋存在严重质量问题，甲方应当返还乙方已支付的购房款并支付违约金。违约金按已支付购房款的10%计算。

2.乙方违约责任：如乙方在签订合同后未能按时支付首付款或未能成功获得按揭贷款，乙方应当支付违约金。违约金按未支付金额的10%计算。

3.丙方违约责任：如丙方在收到乙方的按揭贷款申请后未能按时发放贷款，丙方应当支付违约金。违约金按未发放贷款金额的10%计算。

五、争议解决方式

如甲乙丙三方在履行合同过程中