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房地产交易合同执行预案

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

地址：_______________________

联系方式：___________________

地址：___________________

乙方（买方）：________________

地址：_______________________

联系方式：___________________

地址：___________________

第一章定义与术语

1.1本合同中，以下术语具有以下含义：

1.1.1“房地产”指甲方拥有的位于___________的房产，包括土地及地上建筑物、附着物等。

1.1.2“交易”指甲方将其拥有的房地产出售给乙方，乙方接受并支付相应的交易价款。

1.2除非上下文另有要求，本合同中的其他术语均按照相关法律法规及行业惯例解释。

第二章交易房地产基本情况

2.1甲方保证房地产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于：

2.1.1甲方为房地产的合法所有权人，拥有完整的产权证书。

2.1.2房地产不存在抵押、查封、租赁、债务等权利负担。

2.1.3房地产不存在共有、争议或纠纷。

2.2乙方在签订本合同前，已充分了解房地产的基本情况，包括但不限于：

2.2.1房地产的位置、面积、结构、用途等。

2.2.2房地产的规划、周边环境、配套设施等。

第三章交易价款及支付方式

3.1乙方同意购买房地产，并支付甲方以下交易价款：

3.1.1交易价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

3.1.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价款支付至甲方指定的银行账户。

3.2甲方收到乙方支付的交易价款后，应在____个工作日内办理房地产过户手续。

3.3本合同签订后，如乙方未按照约定支付交易价款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价款的_____%。

第四章房地产交付及验收

4.1甲方应在办理完毕房地产过户手续后____个工作日内，将房地产交付给乙方。

4.2乙方应在接收房地产后____个工作日内进行验收，确认房地产符合本合同约定的交付条件。

4.3如乙方在验收过程中发觉房地产不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在____个工作日内进行整改，直至符合交付条件。

第五章违约责任

5.1甲方违反本合同约定的义务，导致交易，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价款的_____%。

5.2乙方违反本合同约定的义务，导致交易，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价款的_____%。

5.3本合同解除或终止后，双方应按照本合同的约定承担相应的违约责任。如双方因违约产生的损失超过违约金，违约方应赔偿对方的实际损失。

5.4任何一方因不可抗力导致无法履行本合同，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。不可抗力包括但不限于自然灾害、政策调整等。

第六章房地产交易税费及费用承担

6.1交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，按照以下方式承担：

6.1.1甲方承担因出售房地产产生的税费。

6.1.2乙方承担因购买房地产产生的税费。

6.2除税费外，交易过程中产生的其他费用，包括但不限于评估费、过户费、登记费等，按照以下方式承担：

6.2.1甲方承担因出售房地产产生的其他费用。

6.2.2乙方承担因购买房地产产生的其他费用。

6.3双方应按照法律法规的规定，及时缴纳相关税费，否则应承担由此产生的法律责任。

第七章房地产交付及附属设施

7.1甲方应在房地产交付时，一并提供以下附属设施：

7.1.1房地产的产权证书、土地使用权证书等相关法律文件。

7.1.2房地产的维修基金、物业管理费等相关费用结清证明。

7.1.3房地产的附属设施清单，包括但不限于水、电、暖、通讯等。

7.2乙方在接收房地产时，应对附属设施进行验收，确认其正常使用。

7.3甲方保证房地产的附属设施在交付时符合国家和地方的相关标准，如存在质量问题，甲方应在____个工作日内负责修复或更换。

第八章房地产质量保证及维修

8.1甲方保证房地产不存在重大质量问题，如结构安全隐患、重大设施故障等。

8.2乙方在接收房地产后，如发觉房地产存在质量问题，有权要求甲方在____个工作日内进行修复。

8.3甲方应在房地产交付后____年内，对以下质量问题承担维修责任：

8.3.1房地产主体结构问题。

8.3.2房地产共用部位、共用设施设备问题。

8.3.3房地产室内装修问题。

8.4甲方在维修过程中，应保证维修质量，不得影响乙方的正常使用。

第九章争议解决

9.1双方在履行本合