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扬州市前期物业管理合同5篇

篇1

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。具体包括：房屋主体结构、外墙、屋顶、楼梯间、走廊、架空线路、共用照明设备、消防设施设备、智能化设施设备、公共卫生间、垃圾收集设施等。

2.甲方应当为乙方提供物业管理服务，具体包括：物业管理咨询、物业管理方案的制定和执行、物业使用纠纷的调解等。

3.甲方应当为乙方提供物业维修服务，具体包括：房屋维修、设备设施维修等。

二、物业管理服务质量

1.甲方应当保证物业管理服务的质量，具体标准如下：

（1）房屋主体结构完好，外墙无破损，屋顶无积水，楼梯间、走廊清洁整齐，架空线路无老化、裸露现象，共用照明设备正常运行。

（2）消防设施设备完好，智能化设施设备正常运行，公共卫生间清洁整齐，垃圾收集设施无溢满现象。

2.甲方应当保证物业管理服务的效率，具体标准如下：

（1）接到乙方的维修请求后，应当在24小时内上门维修。

（2）接到乙方的物业管理服务请求后，应当在3个工作日内给予回复。

三、物业管理服务费及支付方式

1.甲方应当向乙方收取物业管理服务费，具体标准如下：

（1）住宅物业服务费：按照建筑面积每月每平方米_________元的标准收取。

（2）商业物业服务费：按照建筑面积每月每平方米_________元的标准收取。

（3）其他物业服务费：按照建筑面积每月每平方米_________元的标准收取。

2.乙方应当在每月的第一个工作日向甲方支付物业管理服务费。如乙方未按时支付，甲方有权要求乙方按日支付滞纳金。滞纳金标准为未支付金额的千分之三。

四、物业管理服务期限及续签方式

1.本合同自签订之日起生效，有效期为_________年。合同期满前3个月，双方应当就续签事宜进行协商。协商一致的，可以续签本合同；协商不一致的，本合同终止。

2.在合同期满前，甲方应当向乙方提交书面续签申请。申请中应当包括甲方对物业服务工作的总结、对续签条件的说明以及建议的续签期限等。乙方收到申请后应当在15个工作日内予以回复。

五、违约责任及赔偿责任

1.甲方有下列情形之一的，视为甲方违约：

（1）未按照合同约定提供物业管理服务的；

（2）提供的物业管理服务质量不符合合同约定的；

（3）未按照合同约定收取物业管理服务费的；

（4）其他违反合同约定行为的。

2.乙方有下列情形之一的，视为乙方违约：

（1）未按照合同约定支付物业管理服务费的；

（2）未按照合同约定配合甲方进行物业管理活动的；

（3）其他违反合同约定行为的。

3.甲乙任何一方违约的，违约方应当向守约方支付违约金。违约金的标准为合同总金额的10%。如果违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应当承担相应的赔偿责任。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可以协商补充。协商一致的，可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.在合同履行过程中，如遇不可抗力致使合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。在协商或诉讼期间，双方应当继续履行本合同项下的义务。如果协商或诉讼导致合同终止的，则合同终止时间以协商或诉讼结果为准。

篇2

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主/用户）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方对乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责对乙方所购房屋提供前期物业管理服务。前期物业管理服务的内容包括：房屋装修管理、共用设施设备管理、公共区域环境卫生管理、公共区域秩序维护管理、交通秩序管理、消防安全管理等。

2.甲方应按照国家、省、市有关物业管理服务标准和规范，为乙方提供优质的物业管理服务。

二、物业管理服务期限

1.前期物业管理服务期限自本合同生效之日起至业主委员会成立并重新选聘物业管理企业之日止。

2.在前期物业管理服务期限内，甲方应严格按照本合同约定的服务内容和标准提供服务。

三、物业管理服务质量

1.甲方应保证物业管理服务的质量，确保乙方的合法权益。具体服务质量标准如下：

（1）房屋装修管理：甲方