2024版高端住宅小区租赁服务合同.docxVIP

2024版高端住宅小区租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.2住宅小区基本信息

1.3租赁房屋基本信息

1.4租赁期限

1.5租金及支付方式

2.租赁双方权利义务

2.1租赁方权利

2.2承租方权利

2.3租赁方义务

2.4承租方义务

3.租赁房屋使用及维护

3.1使用规定

3.2禁止行为

3.3修缮责任

3.4租赁房屋维护

4.租金调整及拖欠处理

4.1租金调整条件

4.2租金调整方式

4.3租金拖欠处理

5.租赁期满及续租

5.1租赁期满处理

5.2续租条件

5.3续租程序

5.4续租租金

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后果

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同生效日期

9.3合同终止条件

9.4合同终止日期

10.其他约定事项

10.1法律适用

10.2合同附件

10.3通知送达

10.4合同解释

11.合同签署

11.1签署日期

11.2签署地点

11.3签署代表

12.合同附件

12.1附件一：租赁房屋清单

12.2附件二：租赁房屋设施清单

12.3附件三：租赁房屋使用说明书

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

13.3份数分配

14.合同签订说明

14.1签订说明一

14.2签订说明二

14.3签订说明三

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系电话，住址/经营地址

乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号码，联系电话，住址

1.2住宅小区基本信息

小区名称：____________________

小区地址：____________________

小区开发商：____________________

1.3租赁房屋基本信息

房屋坐落：____________________

房屋面积：____________________平方米

房屋结构：____________________

房屋装修情况：____________________

1.4租赁期限

租赁起始日期：____年____月____日

租赁终止日期：____年____月____日

租赁期限为____年

1.5租金及支付方式

租金总额：人民币____元整

租金支付方式：每月支付，具体支付日期为____日

租金支付账户：____________________

2.租赁双方权利义务

2.1租赁方权利

2.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

2.1.2甲方有权要求乙方遵守租赁房屋的使用规定。

2.1.3甲方有权对租赁房屋进行必要的管理和维护。

2.2承租方权利

2.2.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。

2.2.2乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。

2.2.3乙方有权在租赁期满后，根据甲方意愿选择续租或退租。

2.3租赁方义务

2.3.1甲方应确保租赁房屋符合居住条件，无安全隐患。

2.3.2甲方应提供租赁房屋的钥匙及必要的使用说明。

2.3.3甲方应按照合同约定维护租赁房屋。

2.4承租方义务

2.4.1乙方应按照合同约定支付租金。

2.4.2乙方应爱护使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和装修。

2.4.3乙方应遵守租赁房屋的使用规定。

3.租赁房屋使用及维护

3.1使用规定

3.1.1乙方只能将租赁房屋用于居住，不得用于任何商业活动。

3.1.2乙方不得擅自改变房屋结构和装修。

3.1.3乙方不得将租赁房屋转租、转借或以任何形式分租他人。

3.2禁止行为

3.2.1乙方不得在租赁房屋内从事违法活动。

3.2.2乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。

3.2.3乙方不得在租赁房屋内进行危险作业。

3.3修缮责任

3.3.1乙方在使用过程中对房屋造成损坏，应负责修复或赔偿。

3.3.2乙方在租赁期间应保持房屋的整洁和完好。

3.4租赁房屋维护

3.4.1甲方应定期对租赁房屋进行维护和保养。

3.4.2乙方应协助甲方进行房屋的维护工作。

4.租金调整及拖欠处理

4.1租金调整条件

4.1.1若政府出台相关政策导致租金上涨，甲方有权根据政策调整租金。

4.2租金调整方式

4.2.1甲方在调整租金前应提前一个月通知乙方。

4.3租金拖欠处理

4.3.1乙方应按时支付租金，如拖欠租金，甲方有权采取法律手段追讨。

5.租赁期满及续租

5.