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物业服务附属合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限责任公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.合同简介：

甲方是一家专业从事物业管理服务的公司，具有丰富的物业管理经验和完善的管理体系。为了提高所管理物业的服务质量，甲方拟将部分物业服务项目外包给具备专业能力的乙方进行管理。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX物业服务有限责任公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

背景及前提条件：

鉴于甲方管理的XX小区（以下简称“该小区”）现有物业服务项目存在一定不足，为了更好地满足业主的需求，提高物业服务水平，甲方决定引入乙方作为合作伙伴，共同为该小区提供更优质、全面的物业服务。

双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成以下合同：

一、定义

1.物业服务：指乙方根据本合同约定，为甲方管理的该小区提供包括但不限于保洁、绿化、安保、设施设备维护等各项服务。

2.履行期限：自本合同签订之日起至双方协商确定的合同终止之日止。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

二、双方权利与义务

甲方：

1.负责向乙方提供物业服务所需的场地、设施设备等条件。

2.及时向乙方支付合同约定的服务费用。

3.配合乙方做好物业服务工作的宣传和解释。

乙方：

1.按照合同约定向甲方提供专业的物业服务。

2.确保物业服务质量达到约定标准。

3.定期向甲方报告物业服务工作进展情况。

三、价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的物业服务价格为人民币XX元/平方米·月。

2.甲方应在每月最后一个工作日前，将当月物业服务费支付给乙方。

四、履行期限

本合同履行期限为叁年，自合同签订之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

五、违约责任

1.双方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕。

六、不可抗力

由于不可抗力导致一方无法履行本合同，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方根据实际情况，协商解决合同履行问题。

七、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附则

本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

十、签署

甲方（盖章）：XX物业管理有限责任公司

乙方（盖章）：XX物业服务有限责任公司

甲方代表（签名）：张三

乙方代表（签名）：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方提供专业、高效的物业服务，以提升甲方所管理小区的整体居住环境和生活品质。具体内容包括但不限于小区的保洁、绿化养护、安保巡逻、设施设备维护及维修等物业服务项目。

第二条定义

1.物业服务费：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的用于购买乙方提供物业服务的费用。

2.小区设施：指甲方所管理小区内的共用设施设备，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电设施等。

3.物业服务人员：指甲方根据本合同约定，派遣至该小区提供物业服务的工作人员。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照约定提供符合标准的物业服务；

（2）有权对乙方的服务进行监督、检查和评估；

（3）有权根据合同约定，要求乙方提供物业服务相关资料和报告。

2.义务：

（1）按时足额支付乙方物业服务费；

（2）提供物业服务所需的场地、设施设备等条件；

（3）负责办理与物业服务相关的审批手续；

（4）及时向乙方通报业主的意见和建议；

（5）协调解决乙方在提供服务过程中遇到的困难和问题。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定收取甲方支付的物业服务费；

（2）有权要求甲方提供物业服务所需的基础设施和设备；

（3）有权就甲方提出的物业服务要求提供合理建议。

2.义务：

（1）按照合同约定，提供专业的物业服务；

（2）确保物业服务人员具备相应资质和业务能力；

（3）定期对小区设施进行检查、维修和保养；

（4）及时响应并处理甲方及业主的投诉和需求；

（5）向甲方定期报告物业服务工作进展情况；

（6）遵守国家及地方物业管理相关法律法规，合法经营。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，共同为该小区创造一个舒适