2024版公司办公场地租赁协议.docx

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2024版公司办公场地租赁协议

甲方（出租方）：_______________________

地址：________________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：___________________________

乙方（承租方）：_______________________

地址：________________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：___________________________

鉴于甲方愿意将其合法拥有的办公场地出租给乙方使用，乙方愿意按照本协议约定的条件租赁甲方的办公场地。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁协议，以资共同遵守。

第一章租赁物及用途

1.1甲方同意将其位于_______市_______区_______路_______号的办公场地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构、设施等详细情况见附件一。

1.3乙方承诺租赁该办公场地仅用于_______（具体用途），不得用于其他任何非法或违反公序良俗的用途。

第二章租赁期限

2.1本协议租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租协议。

第三章租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），租金每三个月支付一次，乙方应于每季度的第一个工作日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户信息如下：

开户行：_______________________

账号：_______________________

户名：_______________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的_______%向甲方支付违约金。

第四章保证金

4.1乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内支付保证金人民币_______元（大写：_______元整）给甲方。

4.2保证金用于保障甲方的权益，如乙方违反本协议约定，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期满，乙方履行完毕本协议所有义务后，甲方应在_______个工作日内无息退还保证金给乙方。

第五章甲方的权利与义务

5.1甲方保证租赁物的所有权无争议，有权将租赁物出租给乙方。

5.2甲方应保证租赁物的结构安全、设施设备完好，并在租赁期内对租赁物进行必要的维修和保养。

5.3甲方有权按照本协议约定收取租金和保证金。

5.4甲方有权在乙方违反本协议约定的情况下，要求乙方承担违约责任。

第六章乙方的权利与义务

6.1乙方有权按照本协议约定使用租赁物。

6.2乙方应按时支付租金和保证金。

6.3乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得进行任何破坏性装修。

6.4乙方应遵守甲方的物业管理规定，不得影响其他租户的正常使用。

第七章维修与保养

7.1甲方负责租赁物的结构性维修和保养。

7.2乙方负责租赁物的日常维护和非结构性维修。

第八章违约责任

8.1任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.2如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第九章合同的变更与解除

9.1本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2如遇不可抗力因素，致使本协议无法履行，双方可协商解除本协议。

第十章争议解决

10.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一章其他

11.1本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______________________

授权代表签字：_______________________

日期：__________________________________

乙方（盖章）：_______________________

授权代表签字：_______________________

日期：_______________