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二零二四年度代理出租房租赁与物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.房屋交付与使用

4.1房屋交付条件

4.2房屋使用规范

4.3房屋维护责任

5.物业管理服务

5.1物业管理范围

5.2物业服务费用

5.3物业服务质量标准

6.物业管理费结算

6.1费用结算方式

6.2费用结算时间

6.3费用结算争议处理

7.房屋租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还条件

7.3保证金退还程序

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

8.3违约金计算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1房屋租赁合同附件

12.2物业管理服务协议附件

13.合同签署与生效日期

13.1合同签署地点

13.2合同签署日期

13.3合同生效日期

14.其他约定事项

14.1特别约定条款

14.2法律适用

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

通讯地址：________________

1.2承租方信息

承租方名称：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

通讯地址：________________

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：________________

2.2房屋面积：________________平方米

2.3房屋结构：________________

2.4房屋设施：

厨房设施：________________

卫生间设施：________________

室内家具：________________

其他设施：________________

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

3.2租金金额：人民币____元整。

3.3租金支付方式：每月____日前支付，租金通过银行转账方式支付至出租方指定账户。

3.4租金调整：租金在租赁期间保持不变。

4.房屋交付与使用

4.1房屋交付条件：

房屋及其附属设施符合合同约定；

房屋权属清晰，无产权争议；

房屋已办理相关产权登记手续；

4.2房屋使用规范：

承租方需遵守房屋所在地的法律法规；

保持房屋整洁，不得擅自改变房屋结构；

不得在房屋内从事违法活动；

4.3房屋维护责任：

出租方负责房屋及其附属设施的维修保养；

承租方负责房屋内部设施的维护保养。

5.物业管理服务

5.1物业管理范围：

清洁卫生；

安全巡逻；

绿化养护；

公共设施维修；

5.2物业服务费用：人民币____元/月。

5.3物业服务质量标准：按照国家及地方相关法律法规和物业管理服务合同约定执行。

6.物业管理费结算

6.1费用结算方式：每月____日前支付，通过银行转账方式支付至物业管理公司指定账户。

6.2费用结算时间：每月____日前。

6.3费用结算争议处理：双方协商解决，协商不