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二零二四年度人才公寓租赁管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方地址

1.1.3.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方地址

1.2.3.承租方联系方式

2.人才公寓概况

2.1.楼盘名称

2.2.房源地址

2.3.房源类型

2.4.房源面积

2.5.房源配置

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.租金支付方式

3.4.租金调整机制

4.交付及验收

4.1.房源交付时间

4.2.验收标准

4.3.验收流程

4.4.违约责任

5.用电用水

5.1.电费计费标准

5.2.水费计费标准

5.3.用电用水管理

6.附属设施及公共区域

6.1.附属设施使用规定

6.2.公共区域使用规定

6.3.附属设施及公共区域维护责任

7.维修及保养

7.1.承租方责任

7.2.出租方责任

7.3.维修及保养流程

8.违约责任

8.1.承租方违约责任

8.2.出租方违约责任

8.3.违约金及赔偿

9.合同解除

9.1.合同解除条件

9.2.合同解除流程

9.3.合同解除后的处理

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决费用

11.其他约定

11.1.转租及转借

11.2.不得擅自改变房屋用途

11.3.不得从事违法活动

12.合同生效及变更

12.1.合同生效条件

12.2.合同变更流程

12.3.合同解除后的处理

13.合同附件

13.1.房源情况说明

13.2.租赁合同附件

13.3.其他相关附件

14.合同签署

14.1.签署日期

14.2.签署地点

14.3.签署人身份证明

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2.出租方地址：市区路号

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：

1.2.2.承租方地址：市区路号

2.人才公寓概况

2.1.楼盘名称：人才公寓

2.2.房源地址：市区路号

2.3.房源类型：精装修公寓

2.4.房源面积：60平方米

2.5.房源配置：卧室、客厅、厨房、卫生间、阳台等

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计三年

3.2.租金金额：每月人民币6000元

3.3.租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付，支付至出租方指定账户

3.4.租金调整机制：租赁期内租金保持不变

4.交付及验收

4.1.房源交付时间：2024年1月1日

4.2.验收标准：按照国家相关规定和租赁合同约定进行验收

4.3.验收流程：承租方在交付日期前向出租方提出验收申请，出租方在收到申请后3个工作日内安排验收

4.4.违约责任：若出租方未按时交付房源，每逾期一日应向承租方支付相当于每日租金1%的违约金

5.用电用水

5.1.电费计费标准：按照国家电价政策执行

5.2.水费计费标准：按照国家水价政策执行

5.3.用电用水管理：承租方应合理使用，不得浪费

6.附属设施及公共区域

6.1.附属设施使用规定：承租方应按照相关规定使用附属设施，不得损坏或擅自改变

6.2.公共区域使用规定：承租方应爱护公共区域，不得在公共区域乱扔垃圾、损坏设施

6.3.附属设施及公共区域维护责任：附属设施及公共区域的维护责任由出租方承担

7.维修及保养

7.1.承租方责任：承租方在使用过程中，应合理使用房屋及设施，如有损坏，应及时通知出租方进行维修

7.2.出租方责任：出租方应定期对房屋及设施进行检查、维修和保养

7.3.维修及保养流程：承租方发现房屋及设施损坏，应及时通知出租方，出租方在接到通知后3个工作日内安排维修

8.违约责任

8.1.承租方违约责任

8.1.1.承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于每日租金1%的滞纳金。

8.1.2.承租方未经出租方同意擅自转租、转借或改变房屋用途，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。

8.1.3.承租方损坏房屋或设施，应承担修复或赔偿费用。

8.2.出租方违约责任

8.2.1.出租方未按时交付房源或未达到约定标准，每逾期一日应向承租方支付相当于每日租金1%的违约金。

8.2.2.出租方未履行维修保养责任，导致承租方无法正常使用房屋，应承担相应责任。

8.3.违约金及赔偿

8.3.1.本合同项下的违约金应一次性支付。

8.3.2.若违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。

9.合同解除

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