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二零二四年城市更新项目承包商改造借款合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.双方当事人
2.1承包商
2.2借款人
3.项目概述
3.1项目名称
3.2项目地点
3.3项目规模
3.4项目内容
4.借款金额
4.1借款总额
4.2借款期限
4.3利息计算方式
5.借款用途
5.1项目改造费用
5.2其他费用
6.借款偿还
6.1偿还方式
6.2偿还期限
6.3偿还利息
7.保证金
7.1保证金金额
7.2保证金用途
7.3保证金退还
8.保密条款
8.1保密内容
8.2保密期限
8.3违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同生效与解除
10.1合同生效条件
10.2合同解除条件
10.3合同解除程序
11.合同变更与补充
11.1合同变更程序
11.2合同补充协议
12.合同附件
12.1附件一：项目改造方案
12.2附件二：借款凭证
12.3附件三：其他相关文件
13.合同解除后的处理
13.1借款余额结算
13.2保证金退还
13.3其他处理事项
14.其他条款
14.1合同履行
14.2合同解释
14.3合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1定义
（1）“借款人”指在合同中承诺向承包商提供借款的自然人或法人。
（2）“承包商”指在合同中承诺接受借款并用于城市更新项目改造的自然人或法人。
（3）“借款金额”指借款人同意向承包商提供的借款总额。
（4）“借款期限”指借款人同意向承包商提供的借款的期限。
（5）“利息”指根据本合同约定的利率计算出的借款利息。
1.2解释
（1）文义解释，即根据合同文字的含义进行解释。
（2）目的解释，即根据合同订立的目的进行解释。
（3）系统解释，即根据合同的整体内容进行解释。
第二条双方当事人
2.1承包商
承包商是指在中国注册成立，具备相应资质的企业，全称为[承包商名称]。
2.2借款人
借款人是指在中国注册成立，具备相应资质的企业，全称为[借款人名称]。
第三条项目概述
3.1项目名称
项目名称为：[项目名称]。
3.2项目地点
项目地点位于：[项目地点]。
3.3项目规模
项目规模为：[项目规模]。
3.4项目内容
项目内容包括但不限于：[项目内容]。
第四条借款金额
4.1借款总额
借款总额为人民币[借款总额]元整。
4.2借款期限
借款期限自[借款起始日期]起至[借款终止日期]止。
4.3利息计算方式
借款利息按年利率[年利率]计算，按月支付，具体计算公式为：利息=借款本金×年利率÷12。
第五条借款用途
5.1项目改造费用
借款用于支付城市更新项目改造所需的费用，包括但不限于：设计费、材料费、人工费、设备购置费等。
5.2其他费用
借款可用于支付与项目改造相关的其他费用，如：税费、保险费、咨询费等。
第六条借款偿还
6.1偿还方式
借款偿还采用分期还款方式，具体偿还计划如下：
[分期偿还计划表]
6.2偿还期限
各期借款的偿还期限如上表所示。
6.3偿还利息
借款利息按月支付，具体支付日期为每月[支付日期]。
第七条保证金
7.1保证金金额
为保证借款人按期偿还借款，借款人需向承包商支付保证金，保证金金额为人民币[保证金金额]元整。
7.2保证金用途
保证金用于确保借款人履行还款义务，如借款人未按期偿还借款，保证金将作为借款本金的一部分进行扣除。
7.3保证金退还
在借款人按合同约定偿还全部借款后，承包商应将保证金无息退还给借款人。
第八条保密条款
8.1保密内容
双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息和其他不应公开的信息，均属本合同的保密内容。
8.2保密期限
保密期限自本合同签订之日起至合同终止或双方另有约定为止。
8.3违约责任
任何一方违反保密义务，泄露或使用保密信息的，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]。
第九条争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]仲裁委员会仲裁。
9.2争议解决机构
争议解决机构为[争议解决机构名称]仲裁委员会。
9.3争议解决程序
仲裁委员会将根据其仲裁规则和程序进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第十条合同生效与解除
10.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2合同解除条件
下列情况下，任何一方可以解除本合同：
（1）借款人未按期偿还借款；
（2）承包商未按合同约定履行改造义务；
（3）因不可抗力导致合同
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