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二零二四年商业地产贷款抵押担保服务合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.贷款与担保概述

2.1贷款金额与期限

2.2担保方式与范围

2.3贷款用途

3.抵押物描述

3.1抵押物名称

3.2抵押物地址

3.3抵押物状况

4.抵押权设立与登记

4.1抵押权设立

4.2抵押权登记

5.贷款发放与使用

5.1贷款发放条件

5.2贷款使用监督

6.还款责任与义务

6.1还款时间表

6.2还款方式

6.3违约责任

7.担保责任与义务

7.1担保范围

7.2担保期限

7.3担保违约责任

8.贷款变更与调整

8.1贷款变更条件

8.2贷款调整程序

9.合同终止与解除

9.1合同终止条件

9.2合同解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.法律适用与争议管辖

11.1法律适用

11.2争议管辖

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.合同附件与补充协议

13.1合同附件

13.2补充协议

14.其他条款与条件

14.1保密条款

14.2不可抗力条款

14.3合同生效与解除条款

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“贷款”指甲方根据本合同的约定向乙方提供的货币资金；

（2）“抵押物”指乙方以其所有权或处分权抵押给甲方作为偿还贷款担保的财产；

（3）“担保”指乙方为保证贷款的偿还而提供的担保措施；

（4）“违约”指乙方未按照本合同的约定履行其义务的行为。

2.贷款与担保概述

2.1贷款金额与期限

甲方同意向乙方提供人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）的贷款，贷款期限为三年。

2.2担保方式与范围

乙方同意以其位于某市某区某街道某号的商业地产作为抵押物，抵押物价值不低于人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）。

2.3贷款用途

乙方承诺将本贷款用于购买某市某区某街道某号的商业地产，具体用途为商业运营。

3.抵押物描述

3.1抵押物名称

抵押物名称为位于某市某区某街道某号的商业地产。

3.2抵押物地址

抵押物地址为某市某区某街道某号。

3.3抵押物状况

抵押物目前为空置状态，无租赁合同，且无任何法律纠纷。

4.抵押权设立与登记

4.1抵押权设立

乙方同意将其拥有的抵押物所有权或处分权抵押给甲方，甲方在本合同签订之日起享有抵押权。

4.2抵押权登记

乙方应在贷款发放前，将抵押权设立事宜向相关登记机关办理登记手续，确保甲方抵押权的合法性和有效性。

5.贷款发放与使用

5.1贷款发放条件

甲方在收到乙方提供的全部贷款所需文件后，且经甲方审核无误后，将在五个工作日内向乙方发放贷款。

5.2贷款使用监督

乙方应按照贷款用途使用贷款，甲方有权对贷款使用情况进行监督。

6.还款责任与义务

6.1还款时间表

（1）第一年：还款总额的20%

（2）第二年：还款总额的30%

（3）第三年：还款总额的50%

6.2还款方式

乙方应通过银行转账方式按期偿还贷款本金及利息。

6.3违约责任

（1）要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息；

（2）依法处分抵押物，以清偿贷款本金及利息；

（3）乙方应承担因违约而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费用、执行费用等。

8.贷款变更与调整

8.1贷款变更条件

任何贷款的变更，包括但不限于利率调整、还款期限延长或缩短、还款方式改变等，均需经甲方书面同意。

8.2贷款调整程序

如需变更贷款条款，乙方应向甲方提出书面申请，甲方在收到申请后十个工作日内给予答复。

9.合同终止与解除

9.1合同终止条件

合同终止条件包括但不限于贷款全部偿还、合同约定的终止条款触发、合同解除等。

9.2合同解除程序

任何一方要求解除合同，应提前三十天以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照约定处理剩余贷款及抵押物的相关事宜。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

除非另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。

11.法律适用与争议管辖

11.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

11.2争议管辖

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地的人民法院管辖。

12.通知与送达

12.1通知方式

（1）挂号邮寄至对方提供的地址；

（2）通过快递公司或第三方物流服务送达；

（3）通过电子邮件或传真发送至对方提供的电子邮箱或传真号码。

12.2送达地址

甲方的送达地