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二零二四年办公楼租赁合同（含办公设备与家具租赁）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

1.4住所地

2.租赁标的

2.1办公楼概况

2.2办公室数量及面积

2.3租赁用途

2.4办公设备与家具情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付周期

4.3付款方式

4.4逾期付款处理

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整时间

5.3调整幅度

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还期限

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金用途

7.3保证金退还条件

7.4保证金退还期限

8.使用与维护

8.1使用范围

8.2维护责任

8.3设施设备使用规定

9.附属设施

9.1附属设施清单

9.2使用费用

9.3使用规定

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2应对措施

10.3责任承担

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约金计算

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同变更与解除

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3解除条件

13.4解除程序

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同份数

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：科技有限公司

乙方：房地产开发有限公司

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

甲方联系人：

联系电话乙方联系人：赵六

联系电话1.4住所地

甲方住所地：省市区街道号

乙方住所地：省市区街道号

2.租赁标的

2.1办公楼概况

办公楼位于省市区，占地面积10000平方米，建筑面积15000平方米，为钢筋混凝土结构，共计12层。

2.2办公室数量及面积

甲方租赁乙方办公楼内的10层，共计20间办公室，每间办公室面积为50平方米。

2.3租赁用途

甲方租赁办公楼用于公司日常办公及业务开展。

2.4办公设备与家具情况

甲方租赁乙方提供的办公设备与家具，包括但不限于办公桌、椅子、文件柜、空调、打印机、电脑等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.2租赁终止日期

租赁期限届满前一个月，双方应就续租事宜进行协商。

3.3租赁续约

如双方同意续租，应在本合同租赁期限届满前一个月内签订续租合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租金为每月人民币20万元整。

4.2支付周期

甲方应于每月5日前支付当月租金。

4.3付款方式

甲方应以银行转账方式支付租金，转账账户信息详见附件。

4.4逾期付款处理

如甲方逾期支付租金，乙方有权按每日万分之五的利率向甲方收取滞纳金。

5.租金调整

5.1调整依据

本合同租金根据市场行情及物价指数进行调整。

5.2调整时间

租金调整时间为每年1月1日，具体调整幅度由双方协商确定。

5.3调整幅度

租金调整幅度不超过本合同租金的10%。

6.押金及退还

6.1押金金额

甲方需向乙方支付押金人民币10万元整。

6.2押金退还条件

租赁期满，甲方无违约行为，且办公楼及设施设备无损坏，乙方应在15个工作日内退还押金。

6.3押金退还期限

租赁期满后，甲方应在15个工作日内办理押金退还手续。

7.履约保证金

7.1保证金金额

甲方需向乙方支付履约保证金人民币5万元整。

7.2保证金用途

履约保证金用于确保甲方履行本合同约定的各项义务。

7.3保证金退还条件

租赁期满，甲方无违约行为，乙方应在15个工作日内退还履约保证金。

7.4保证金退还期限

租赁期满后，甲方应在15个工作日内办理保证金退还手续。

8.使用与维护

8.1使用范围

甲方租赁的办公楼仅限用于公司日常办公及业务活动，不得用于任何违法活动或对乙方财产造成损害的行为。

8.2维护责任

甲方负责保持租赁房屋及附属设施的清洁、整洁，并承担日常维护保养责任。

8.3设施设备使用规定

甲方应按照设备使用说明操作，不得擅自改动设备性能或结构，如因不当使用导致设备损坏，甲方应负责修复或赔偿。

9.附属设施

9.1附属设施清单

附属设施包括但不限于电梯、消防设施、安保系统、公共卫生间、停车场等。

9.2使用费用

附属设施的使用费用已包含在租金中，甲方无需额外支付。