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二零二四年度办公楼智能化改造与物业管理一体化合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系人及联系方式

2.合同标的及范围

2.1智能化改造项目概述

2.2物业管理项目概述

2.3合同服务范围

3.智能化改造项目

3.1改造内容

3.2改造时间节点

3.3质量要求

3.4费用及支付方式

4.物业管理项目

4.1管理内容

4.2管理期限

4.3管理费用及支付方式

5.双方权利义务

5.1合同双方的权利

5.2合同双方义务

6.质量保证

6.1智能化改造项目质量保证

6.2物业管理项目质量保证

7.违约责任

7.1合同双方的违约行为

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1智能化改造项目详细方案

10.2物业管理服务协议

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同解除后的处理

13.1费用结算

13.2责任承担

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

本合同甲方：公司

本合同乙方：物业管理公司

1.2合同双方地址

甲方地址：市区街道号

乙方地址：市区街道号

1.3合同双方联系人及联系方式

甲方联系人：，联系电话：138

乙方联系人：，联系电话：1395678

2.合同标的及范围

2.1智能化改造项目概述

本合同标的智能化改造项目包括但不限于楼宇自控系统、视频监控系统、门禁系统、消防报警系统等。

2.2物业管理项目概述

本合同标的物业管理项目包括但不限于日常保洁、安保、绿化、设施设备维护等。

2.3合同服务范围

本合同服务范围为甲方办公楼内智能化改造和物业管理一体化服务。

3.智能化改造项目

3.1改造内容

楼宇自控系统：包括温度、湿度、照明、电梯等设备的集中监控和管理。

视频监控系统：覆盖办公楼所有区域，实现24小时实时监控。

门禁系统：采用智能卡识别技术，实现人员出入管理。

消防报警系统：包括火灾报警、烟感报警、温感报警等，确保消防安全。

3.2改造时间节点

智能化改造项目自合同签订之日起3个月内完成。

3.3质量要求

智能化改造项目需符合国家标准、行业规范及甲方要求，确保系统稳定、安全、可靠。

3.4费用及支付方式

智能化改造项目费用为人民币万元整，分三次支付：合同签订后支付30%，改造完成并验收合格后支付40%，合同期满支付30%。

4.物业管理项目

4.1管理内容

日常保洁：包括公共区域、办公室、卫生间等清洁工作。

安保：24小时安保巡逻，确保办公楼安全。

绿化：负责办公楼内绿植养护、修剪等工作。

设施设备维护：对办公楼内设施设备进行定期检查、维护、保养。

4.2管理期限

本合同物业管理期限为自合同签订之日起三年。

4.3管理费用及支付方式

物业管理费用为人民币万元整/年，分四次支付：合同签订后支付1/4，每个季度支付1/4。

5.双方权利义务

5.1合同双方的权利

甲方有权要求乙方按照合同约定提供智能化改造和物业管理服务。

乙方有权要求甲方按时支付智能化改造和物业管理费用。

5.2合同双方义务

甲方应按时支付智能化改造和物业管理费用。

乙方应按照合同约定提供智能化改造和物业管理服务。

6.质量保证

6.1智能化改造项目质量保证

乙方承诺智能化改造项目在质保期内（自项目验收合格之日起一年内）免费修复因乙方原因造成的故障。

6.2物业管理项目质量保证

乙方承诺物业管理项目在质保期内（自项目验收合格之日起一年内）免费修复因乙方原因造成的设施设备故障。

7.