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二零二四年度三旧改造项目意向协议书

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

1.2协议双方法定代表人

1.3协议双方联系方式

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目面积

2.4项目性质

2.5项目投资方

3.项目改造内容

3.1改造范围

3.2改造标准

3.3改造期限

4.项目资金投入

4.1资金总额

4.2资金来源

4.3资金使用计划

5.项目合作方式

5.1合作期限

5.2合作内容

5.3合作方式

6.项目管理

6.1管理机构

6.2管理职责

6.3管理制度

7.项目用地

7.1用地性质

7.2用地面积

7.3用地期限

8.项目补偿与安置

8.1补偿方式

8.2补偿标准

8.3安置方案

9.项目审批手续

9.1审批部门

9.2审批内容

9.3审批时限

10.项目进度安排

10.1项目启动时间

10.2项目实施阶段

10.3项目竣工时间

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效、变更与终止

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：街道办事处

1.2协议双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3协议双方联系方式

2.项目基本情况

2.1项目名称

二零二四年度街道旧改项目

2.2项目地点

省市街道

2.3项目面积

总占地面积：10000平方米

2.4项目性质

城市更新改造项目

2.5项目投资方

甲方为该项目的投资主体

3.项目改造内容

3.1改造范围

包括拆除老旧房屋、基础设施改造、环境美化、公共服务设施建设等。

3.2改造标准

按照国家相关标准和市旧改规划执行。

3.3改造期限

自协议签订之日起，项目改造期限为三年。

4.项目资金投入

4.1资金总额

项目总投资预计为人民币5000万元。

4.2资金来源

甲方自筹资金。

4.3资金使用计划

详见附件《项目资金使用计划表》。

5.项目合作方式

5.1合作期限

自协议签订之日起，合作期限为五年。

5.2合作内容

甲方负责项目的投资、建设和管理，乙方负责提供项目所需用地及配合甲方进行相关审批手续。

5.3合作方式

甲方与乙方建立合作关系，共同推进项目实施。

6.项目管理

6.1管理机构

项目成立项目管理委员会，负责项目的整体管理和决策。

6.2管理职责

项目管理委员会负责制定项目管理制度、监督项目实施进度、协调解决项目实施过程中遇到的问题。

6.3管理制度

详见附件《项目管理委员会工作制度》。

8.项目补偿与安置

8.1补偿方式

8.1.1货币补偿：乙方将根据甲方提供的房屋面积、结构、市场评估等因素，给予乙方货币补偿。

8.1.2产权调换：乙方可以选择与甲方协商的产权调换方案，包括房屋面积、位置等。

8.2补偿标准

8.2.1货币补偿标准：根据市相关政策，结合房屋评估价值，确定具体的补偿金额。

8.2.2产权调换标准：乙方选择的产权调换房屋应满足乙方原房屋的面积、朝向、结构等基本要求。

8.3安置方案

8.3.1临时安置：在项目改造期间，乙方可选择临时安置，甲方将提供相应的临时安置费用。

8.3.2永久安置：项目完成后，乙方应按照补偿协议约定的方式和期限完成永久安置。

9.项目审批手续

9.1审批部门

市规划局、市国土资源局、市住房和城乡建设局等相关部门。

9.2审批内容

项目立项、土地使用、规划许可、施工许可等。

9.3审批时限

各审批部门应在收到完整申请材料后30个工作日内完成审批。

10.项目进度安排

10.1项目启动时间

自协议签订之日起30日内。

10.2项目实施阶段

分为设计阶段、施工阶段、验收阶段。

10.3项目竣工时间

项目应在协议签订后36个月内完成。

11.违约责任

11.1违约情形

甲方未按约定时间支付款项；乙方未按约定提供用地或配合办理审批手续；任何一方违反协议约定的其他行为。

11.2违约责任

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

12.争议解决

12.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决机构

无

12.3争议解决费用

诉讼费用由败诉方承担。

13.合同生效、变更与终止

13.1合同生效条件

双方签字盖章后生效。

13.2合同变更程序

任何一方要求变更协