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二零二四年度“e贷通”个人房贷合同通用范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同订立的方式

1.3合同生效的条件

2.借款人信息

2.1借款人基本信息

2.2借款人信用状况

2.3借款人收入证明

3.贷款金额、期限及利率

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

4.还款方式及还款计划

4.1还款方式

4.2还款计划

4.3还款期限

5.贷款用途及限制

5.1贷款用途

5.2贷款限制

6.保证金及押品

6.1保证金

6.2押品

6.3押品价值评估

7.保险

7.1保险种类

7.2保险金额

7.3保险费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金的计算

9.合同变更及解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同解除条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除后的处理

11.1贷款余额

11.2保证金退还

11.3押品处理

12.合同解除后的责任

12.1违约责任

12.2保险责任

13.合同附件

13.1附件一：贷款合同

13.2附件二：还款计划表

13.3附件三：保险合同

14.其他

14.1合同未尽事宜

14.2合同份数

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年X月X日，在市区街道大厦订立。

1.2合同订立的方式：本合同由借款人与贷款机构双方通过书面形式订立。

1.3合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.借款人信息

2.1借款人基本信息：借款人姓名为，身份证号码为X，住址为市区街道小区号楼单元室。

2.2借款人信用状况：借款人在签订本合同时，信用记录良好，无不良信用记录。

2.3借款人收入证明：借款人提供近三个月的工资收入证明，月收入为人民币元。

3.贷款金额、期限及利率

3.1贷款金额：本合同贷款金额为人民币万元整。

3.2贷款期限：本合同贷款期限为年。

3.3贷款利率：本合同贷款利率为年利率%，按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。

4.还款方式及还款计划

4.1还款方式：本合同采用等额本息还款方式。

4.2还款计划：借款人应于每月X号前向贷款机构偿还当月贷款本息。

4.3还款期限：借款人应在本合同约定的贷款期限内，完成全部贷款本息的偿还。

5.贷款用途及限制

5.1贷款用途：本贷款用于购买位于市区街道小区的房产。

5.2贷款限制：借款人不得将贷款用于其他非约定用途。

6.保证金及押品

6.1保证金：借款人应向贷款机构缴纳人民币万元的保证金。

6.2押品：借款人以所购房产作为本合同的抵押物。

6.3押品价值评估：押品价值由双方共同认可的评估机构评估，评估价值为人民币万元。

7.保险

7.1保险种类：借款人应在本合同有效期内，购买房屋财产保险。

7.2保险金额：保险金额为本合同贷款金额。

7.3保险费用：保险费用由借款人承担，具体费用以保险公司报价为准。

8.违约责任

8.1.1借款人未按时足额还款；

8.1.2借款人未按照约定使用贷款；

8.1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；

8.1.4借款人违反合同约定的其他行为。

8.2.1支付逾期利息，逾期利息按贷款利率的1.5倍计算；

8.2.2支付违约金，违约金为逾期本金的一定比例，具体比例由贷款机构根据实际情况确定；

8.2.3贷款机构有权采取一切合法手段追偿逾期贷款，包括但不限于诉讼、仲裁等。

8.3违约金的计算：违约金按照逾期天数和逾期本金计算，每日违约金为逾期本金的万分之五。

9.合同变更及解除

9.1合同变更：本合同任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

9.2.1合同约定的解除条件成就；

9.2.2一方严重违约，另一方要求解除合同；

9.2.3由于不可抗力导致合同无法履行；

9.2.4经