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二零二四年仓储物流园区物业管理与安全评估合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2物业服务方基本信息

1.3仓储物流园区基本信息

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理服务项目

2.2物业管理服务标准

2.3物业管理服务期限

3.安全评估范围及内容

3.1安全评估项目

3.2安全评估标准

3.3安全评估周期

4.物业管理费用

4.1物业管理费用构成

4.2物业管理费用支付方式

4.3物业管理费用调整机制

5.安全评估费用

5.1安全评估费用构成

5.2安全评估费用支付方式

5.3安全评估费用调整机制

6.物业管理服务标准及质量要求

6.1物业管理服务质量标准

6.2物业管理服务验收标准

6.3物业管理服务改进措施

7.安全评估报告及整改要求

7.1安全评估报告内容

7.2安全评估报告提交时间

7.3安全评估整改要求及措施

8.违约责任

8.1物业管理方违约责任

8.2物业服务方违约责任

8.3第三方违约责任

9.争议解决方式

9.1争议协商

9.2争议调解

9.3争议仲裁

9.4争议诉讼

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同变更及补充

11.1合同变更程序

11.2合同补充内容

12.合同附件

12.1物业管理服务项目清单

12.2安全评估项目清单

12.3其他相关附件

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署程序

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同解释

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1名称：物业管理有限公司

1.1.2注册地址：市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138

1.1.5传真：0105678

1.2物业服务方基本信息

1.2.1名称：仓储物流有限公司

1.2.2注册地址：市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：1395678

1.2.5传真：01087654321

1.3仓储物流园区基本信息

1.3.1园区名称：仓储物流园区

1.3.2园区地址：市区路号

1.3.3园区占地面积：50000平方米

1.3.4园区建筑面积：30000平方米

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理服务项目

2.1.1园区绿化维护

2.1.2园区环境卫生保洁

2.1.3园区公共设施设备维护

2.1.4园区安全巡逻

2.1.5园区车辆停放管理

2.1.6园区客户服务

2.2物业管理服务标准

2.2.1园区绿化覆盖率≥30%

2.2.2园区环境卫生达标

2.2.3园区公共设施设备正常运行

2.2.4园区安全巡逻24小时不间断

2.2.5园区车辆停放有序

2.3物业管理服务期限

2.3.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为三年。

3.安全评估范围及内容

3.1安全评估项目

3.1.1园区消防设施设备安全

3.1.2园区电气设备安全

3.1.3园区安防系统安全

3.1.4园区建筑结构安全

3.1.5园区应急预案及演练

3.2安全评估标准

3.2.1消防设施设备符合国家标准

3.2.2电气设备符合国家标准

3.2.3安防系统符合国家标准

3.2.4建筑结构安全可靠

3.2.5应急预案及演练符合国家标准

3.3安全评估周期

3.3.1安全评估每季度进行一次。

4.物业管理费用

4.1物业管理费用构成

4.1.1园区绿化维护费用

4.1.2园区环境卫生保洁费用

4.1.3园区公共设施设备维护费用

4.1.4园区安全巡逻费用

4.1.5园区车辆停放管理费用

4.1.6园区客户服务费用

4.2物业管理费用支付方式

4.2.1物业管理方每月向物业服务方支付物业管理费用。

4.2.2支付方式为银行转账。

4.3物业管理费用调整机制

4.3.1物业管理费用可根据市场价格和服务质量进行调整。

5.安全评估费用

5.1安全评估费用构成

5.1.1安全评估人员费用

5.1.2安全评估设备费用

5.1.3安全评估报告费用

5.2安全评估费用支付方式

5.2.1安全评估费用由物业服务方承担。

5.2.2支付方式为银行转账。

5.3安全评估费用调整机制

5.3.1安全评估费用可根据市场价格进行调整。

6.物业管理服务标准及质量要求

6.1物业管理服务质量标准

6.1.1园区绿化维护达标

6.1.2园区环境卫生达标

6.1.3园区公共设施设备正常运行

6.1.4园