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二零二四年度大型商业综合体场地使用权出让合同

本合同目录一览

1.出让方信息

1.1出让方名称

1.2出让方地址

1.3出让方法定代表人

1.4出让方联系方式

2.受让方信息

2.1受让方名称

2.2受让方地址

2.3受让方法定代表人

2.4受让方联系方式

3.场地基本情况

3.1场地名称

3.2场地位置

3.3场地面积

3.4场地用途

3.5场地权属证明

4.出让合同标的

4.1场地使用权出让年限

4.2场地使用权出让价格

4.3付款方式

4.4付款期限

5.场地使用权出让条件

5.1场地使用规划要求

5.2场地建设标准

5.3场地配套设施要求

5.4环保要求

5.5安全生产要求

5.6其他特殊要求

6.场地使用权出让程序

6.1出让方公示

6.2受让方申请

6.3出让方审查

6.4签订合同

6.5出让手续办理

7.场地使用权出让合同履行

7.1出让方交付场地使用权

7.2受让方支付出让价款

7.3场地使用规划实施

7.4场地建设实施

7.5场地配套设施建设

7.6环保、安全生产等要求履行

8.违约责任

8.1出让方违约责任

8.2受让方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同附件

13.1附件一：场地使用权出让合同

13.2附件二：场地使用规划图

13.3附件三：场地权属证明文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.出让方信息

1.1出让方名称：市区国有资产监督管理委员会

1.2出让方地址：市区街道号

1.3出让方法定代表人：

2.受让方信息

2.1受让方名称：房地产开发有限公司

2.2受让方地址：市区街道号

2.3受让方法定代表人：

3.场地基本情况

3.1场地名称：大型商业综合体项目

3.2场地位置：市区街道号

3.3场地面积：10000平方米

3.4场地用途：商业、办公、娱乐等综合用途

3.5场地权属证明：市区街道号国有土地使用权证

4.出让合同标的

4.1场地使用权出让年限：40年

4.2场地使用权出让价格：人民币壹亿元整

4.3付款方式：分期支付，首期付款为总价的30%，余款在合同签订后一年内付清

4.4付款期限：自合同签订之日起30日内支付首期款，余款分两次支付，每次支付总价的20%

5.场地使用权出让条件

5.1场地使用规划要求：根据《市城市总体规划》和《区控制性详细规划》，场地需按规划要求进行建设，包括但不限于商业、办公、娱乐等功能区

5.2场地建设标准：建筑密度不超过50%，建筑高度不超过100米，绿地率不低于30%

5.3场地配套设施要求：建设地下停车场、消防设施、安全监控系统等

5.4环保要求：执行国家和地方环保标准，确保场地建设和运营过程中不产生环境污染

5.5安全生产要求：建立健全安全生产管理制度，确保场地建设和运营安全

6.场地使用权出让程序

6.1出让方公示：出让方在合同签订前30日，通过市区国有资产监督管理委员会官方网站和公告栏进行场地使用权出让公示

6.2受让方申请：受让方在公示期间向出让方提交书面申请，包括企业资质证明、场地建设方案等材料

6.3出让方审查：出让方收到受让方申请后，对受让方提交的材料进行审查，并在收到申请之日起20个工作日内给予答复

6.4签订合同：双方同意出让条件后，签订本合同

6.5出让手续办理：受让方按照合同约定支付出让价款后，办理场地使用权出让手续

7.场地使用权出让合同履行

7.1出让方交付场地使用权：出让方在合同签订后30日内，将场地使用权交付给受让方

7.2受让方支付出让价款：受让方按照合同约定支付出让价款

7.3场地使用规划实施：受让方按照规划要求进行场地建设，确保项目按期完成

7.4场地建设实施：受让方按照合同约定进行场地建设，确保建筑质量和安全

7.5场地配套设施建设：受让方按照合同约定建设地下停车场、消防设施等配套设施

7.6环保、安全生产等要求履行：受让方确保场地建设和运营过程中符合环保、安全生产等要求

8.违约责任

8.1出让方违约责任

8.1.1出让方未按合同约定交付场地使用权的，每逾期一日，应向受让方支付相当于每日出让价款1%的违约金。

8.1.2出让方未按合同约定提供场地权属证明文件的，应承担相应的法律责任，并赔偿受让方因此遭受的损失。

8.2受让方违约责任

8.2.1受让方未按合同约定