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2024版茶餐厅承包运营合同
本合同目录一览
1.合同签订背景及目的
1.1茶餐厅行业概况
1.2承包方及被承包方的基本情况
1.3合同签订的法律依据
2.茶餐厅的基本情况
2.1茶餐厅的地理位置
2.2茶餐厅的面积及结构
2.3茶餐厅的装修及设施
3.承包方权利与义务
3.1承包方的经营权
3.2承包方的投资责任
3.3承包方的经营管理责任
3.4承包方的员工管理责任
4.被承包方权利与义务
4.1被承包方的租金支付
4.2被承包方的配合义务
4.3被承包方的合同变更及终止
5.合同期限
5.1合同起始日期
5.2合同终止日期
5.3合同续约条件
6.租金及费用
6.1租金计算方式
6.2租金支付方式及时间
6.3其他费用的承担
7.营业额及利润分成
7.1营业额的计算方式
7.2利润分成比例
7.3营业额及利润的核算及审计
8.人员配置及管理
8.1人员配置要求
8.2员工福利及待遇
8.3员工招聘及培训
9.质量管理
9.1茶餐厅的食品安全
9.2茶餐厅的卫生管理
9.3茶餐厅的服务质量
10.违约责任
10.1承包方违约责任
10.2被承包方违约责任
10.3违约责任的承担方式
11.合同争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同变更及终止
12.1合同变更的条件
12.2合同终止的条件
12.3合同终止后的处理
13.合同生效及其他
13.1合同生效条件
13.2合同附件
13.3其他约定事项
14.合同签署及生效日期
14.1合同签署日期
14.2合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同签订背景及目的
1.1茶餐厅行业概况
1.2承包方及被承包方的基本情况
承包方为具有合法经营资质的茶餐厅运营商，具备丰富的经营管理经验和市场资源。被承包方为茶餐厅的所有权人，拥有合法的产权证明。
1.3合同签订的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规制定。
第二条茶餐厅的基本情况
2.1茶餐厅的地理位置
茶餐厅位于市区路号，交通便利，人流量大。
2.2茶餐厅的面积及结构
茶餐厅占地面积约为100平方米，建筑结构为两层，一层为就餐区，二层为包间。
2.3茶餐厅的装修及设施
茶餐厅装修风格为现代简约，设施齐全，包括空调、音响、厨房设备等。
第三条承包方权利与义务
3.1承包方的经营权
承包方在合同有效期内，享有茶餐厅的经营管理权。
3.2承包方的投资责任
承包方需投入人民币万元用于茶餐厅的装修、设备购置、原材料采购等。
3.3承包方的经营管理责任
承包方应按照国家法律法规和行业标准，对茶餐厅进行规范化管理，确保食品安全、卫生和服务质量。
3.4承包方的员工管理责任
承包方负责招聘、培训、考核和辞退员工，保障员工的合法权益。
第四条被承包方权利与义务
4.1被承包方的租金支付
被承包方应按合同约定，按时足额支付租金。
4.2被承包方的配合义务
被承包方应积极配合承包方进行茶餐厅的经营管理，提供必要的支持和协助。
4.3被承包方的合同变更及终止
被承包方有权在合同到期前提出合同变更或终止申请，但需提前三个月书面通知承包方。
第五条合同期限
5.1合同起始日期
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为三年。
5.2合同终止日期
合同期满后，如双方无异议，可自动续约，续约期限为三年。
5.3合同续约条件
续约条件包括：茶餐厅经营状况良好，无重大违约行为；双方均同意续约。
第六条租金及费用
6.1租金计算方式
租金按月计算，每月租金为人民币元。
6.2租金支付方式及时间
租金每月一付，支付时间为每月的日。
6.3其他费用的承担
水、电、煤气等日常运营费用由被承包方承担，承包方需提供相关费用的清单。
第七条营业额及利润分成
7.1营业额的计算方式
营业额为茶餐厅实际销售收入的总额，包括商品销售、服务收入等。
7.2利润分成比例
茶餐厅扣除成本、税费、租金及管理费用后，净利润的60%归承包方所有，40%归被承包方所有。
7.3营业额及利润的核算及审计
承包方每月向被承包方提交营业额及利润的核算报告，并接受被承包方的监督和审计。
第八条人员配置及管理
8.1人员配置要求
茶餐厅需配置包括但不限于厨师、服务员、收银员、清洁工等岗位人员，具体人数及资质由承包方根据经营需要确定。
8.2员工福利及待遇
承包方需为员工提供国家规定的最低工资标准，并按法律规定缴纳社会保险。
8.3员工招聘及培训
承包方负责招聘员工，并对新入职员工进行岗前培训，确保其能够胜任工作。
第九条质量管理
9.
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