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2024百花广场社区物业维修基金管理服务合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期与生效日期

1.3合同期限

2.1物业维修基金管理范围

2.2物业维修基金管理职责

2.3物业维修基金使用规定

3.1物业维修基金筹集

3.2物业维修基金筹集方式

3.3物业维修基金筹集金额

4.1物业维修基金管理与监督

4.2物业维修基金管理监督机构

4.3物业维修基金管理监督方式

5.1物业维修基金使用申请

5.2物业维修基金使用审批

5.3物业维修基金使用监督

6.1物业维修基金使用范围

6.2物业维修基金使用项目

6.3物业维修基金使用费用报销

7.1物业维修基金结余处理

7.2物业维修基金结余分配

7.3物业维修基金结余使用规定

8.1物业维修基金财务管理

8.2物业维修基金财务报表

8.3物业维修基金财务审计

9.1合同违约责任

9.2合同解除条件

9.3合同纠纷解决方式

10.1合同附件

10.2合同其他约定

11.1合同签署

11.2合同生效

12.1合同变更与解除

12.2合同终止

13.1合同附件清单

13.2合同签署日期

13.3合同份数与存放

14.1合同附件内容

14.2合同附件生效

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（物业维修基金管理部门）名称：_______

1.1.2甲方负责人：_______

1.1.3甲方联系方式：_______

1.1.4乙方（物业维修基金管理服务单位）名称：_______

1.1.5乙方负责人：_______

1.1.6乙方联系方式：_______

1.2合同签订日期与生效日期

1.2.1合同签订日期：_______

1.2.2合同生效日期：_______

1.3合同期限

1.3.1合同期限自_______起至_______止，共计_______年。

2.1物业维修基金管理范围

2.1.1本合同所涉及的物业维修基金管理范围包括：_______

2.1.2乙方应按照甲方要求，对物业维修基金进行有效管理。

2.2物业维修基金管理职责

2.2.1乙方负责物业维修基金的日常管理，包括但不限于：

2.2.1.1收集、核算、保管物业维修基金；

2.2.1.2编制物业维修基金使用计划；

2.2.1.3审批物业维修基金使用申请；

2.2.1.4监督物业维修基金使用情况；

2.2.1.5定期向甲方报告物业维修基金管理情况。

2.3物业维修基金使用规定

2.3.1物业维修基金的使用应严格按照国家相关法律法规和本合同约定执行；

2.3.2物业维修基金的使用应优先保障物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造；

2.3.3物业维修基金的使用需经业主大会或业主委员会审议通过。

3.1物业维修基金筹集

3.1.1.1业主按照物业专项维修资金管理办法缴纳；

3.1.1.2物业管理服务费用中提取；

3.1.1.3甲方其他合法渠道筹集。

3.2物业维修基金筹集方式

3.2.1业主缴纳物业维修基金的标准和比例由甲方制定，并报业主大会或业主委员会审议通过；

3.2.2业主缴纳物业维修基金可通过银行转账、现金缴纳等方式。

3.3物业维修基金筹集金额

3.3.1物业维修基金筹集金额根据物业实际情况和业主大会或业主委员会审议结果确定。

4.1物业维修基金管理与监督

4.1.1甲方设立物业维修基金管理监督机构，负责监督乙方物业维修基金管理工作；

4.1.2乙方应配合甲方监督机构的工作，及时提供相关资料。

4.2物业维修基金管理监督机构

4.2.1物业维修基金管理监督机构由甲方指定，成员包括_______。

4.3物业维修基金管理监督方式

4.3.1物业维修基金管理监督机构通过定期审计、现场检查等方式对乙方进行监督。

5.1物业维修基金使用申请

5.1.1物业维修基金使用申请由乙方提出，并提交甲方；

5.1.2乙方应在物业维修基金使用申请中详细说明使用目的、金额、期限等。

5.2物业维修基金使用审批

5.2.1甲方应在收到乙方物业维修基金使用申请后_______个工作日内进行审批；

5.2.2甲方审批通过的物业维修基金使用申请，乙方应在_______个工作日内组织实施。

5.3物业维修基金使用监督

5.3.1乙方在使用物业维修基金过程中，应接受甲方监督机构的监督；

5.3.2乙方应定期向甲方报告物业维修基金使用情况。

6.1物业维修基金使用范围

6.1.1物业维修基金的使用范围包括：

6.1.1.1物业共用部位、共用设施设备的维修；

6.1.1.2物业共用部位、共用设施设备的更新改造；

6.1.1.3物业共