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2024白云区观白活力中心房地产项目合作开发投资协议

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1合同签订双方名称

1.2合同签订双方法定代表人或授权代表姓名

1.3合同签订双方注册地址

1.4合同签订双方联系方式

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5项目投资总额

3.合作双方的权利义务

3.1合作双方投资比例

3.2合作双方投资方式

3.3合作双方利润分成比例

3.4合作双方亏损承担比例

3.5合作双方的权利和义务

4.项目开发流程

4.1项目立项

4.2项目规划

4.3项目设计

4.4项目施工

4.5项目验收

4.6项目移交

5.项目资金管理

5.1资金筹集方式

5.2资金使用管理

5.3资金支付及结算

6.项目风险分担

6.1政策风险

6.2市场风险

6.3技术风险

6.4管理风险

6.5其他风险

7.项目收益及分配

7.1收益来源

7.2收益分配方式

7.3分配时间

7.4分配比例

8.合作期限

8.1合作起始时间

8.2合作终止时间

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担方式

12.3违约赔偿计算方法

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同签署日期

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1合同签订双方名称

（1）甲方：白云区房地产开发有限公司

（2）乙方：观白活力中心投资管理有限公司

1.2合同签订双方法定代表人或授权代表姓名

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3合同签订双方注册地址

（1）甲方注册地址：广州市白云区某路某号

（2）乙方注册地址：广州市白云区某路某号

1.4合同签订双方联系方式

2.项目基本情况

2.1项目名称

观白活力中心房地产项目

2.2项目地点

广州市白云区某路某地段

2.3项目性质

商业综合体项目

2.4项目规模

总建筑面积约100000平方米

2.5项目投资总额

总投资约10亿元人民币

3.合作双方的权利义务

3.1合作双方投资比例

甲方出资比例为60%，乙方出资比例为40%

3.2合作双方投资方式

甲方以现金出资，乙方以土地使用权及配套设施出资

3.3合作双方利润分成比例

项目建成后，甲方与乙方按出资比例分成项目利润

3.4合作双方亏损承担比例

甲方与乙方按出资比例承担项目亏损

3.5合作双方的权利和义务

甲方负责项目整体开发，乙方负责项目配套设施建设

4.项目开发流程

4.1项目立项

甲方负责项目立项申请及审批

4.2项目规划

甲方与乙方共同编制项目规划方案

4.3项目设计

甲方委托专业设计机构进行项目设计

4.4项目施工

甲方负责项目施工招投标及施工管理

4.5项目验收

项目建成后，甲方与乙方共同组织项目验收

4.6项目移交

项目验收合格后，甲方将项目移交给乙方管理

5.项目资金管理

5.1资金筹集方式

甲方负责项目资金筹集，乙方提供土地使用权及配套设施

5.2资金使用管理

项目资金使用需经甲方与乙方共同审批

5.3资金支付及结算

项目资金支付及结算按合同约定执行

6.项目风险分担

6.1政策风险

甲方与乙方共同承担政策风险

6.2市场风险

甲方与乙方按出资比例分担市场风险

6.3技术风险

甲方负责技术风险的控制

6.4管理风险

甲方与乙方共同承担管理风险

6.5其他风险

甲方与乙方按实际情况分担其他风险

8.合作期限

8.1合作起始时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为10年，自2024年1月1日起至2034年1月1日止。

8.2合作终止时间

如无特殊约定，合作期满后，双方应继续履行合同约定的合作事项，直至项目全部建成并投入运营。

8.3合作期限延长

如双方同意延长合作期限，应在本合同到期前6个月协商一致，签订书面延长协议。

9.保密条款

9.1保密内容

双方在本合同项下所获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、项目信息等，均属于保密内容。

9.2保密期限

本合同终止后，双方仍应遵守本保密条款，对保密内容承担保密义务，保密期限自合同签订之日起不少于5年。

9.3违约责任

任何一方违反保密义务，泄露对方保