美术馆东馆馆舍房屋租赁项目2024年合同.docx

美术馆东馆馆舍房屋租赁项目2024年合同

本合同目录一览

1.租赁房屋描述

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋设施

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁用途

4.1租赁房屋的使用目的

4.2租赁房屋的使用限制

5.维修责任

5.1出租方的维修责任

5.2承租方的维修责任

6.保险责任

6.1出租方的保险责任

6.2承租方的保险责任

7.房屋损坏及损失处理

7.1房屋损坏处理

7.2房屋损失处理

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

12.其他约定

12.1房屋交付时间及条件

12.2房屋返还时间及条件

12.3房屋使用期间的注意事项

13.附件

13.1房屋租赁合同附件一：租赁房屋照片

13.2房屋租赁合同附件二：租赁房屋设施清单

13.3房屋租赁合同附件三：租赁房屋使用规范

14.签署信息

14.1出租方签署信息

14.2承租方签署信息

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋描述

1.1房屋位置

租赁房屋位于市区街道号，具体位置详见附件一：租赁房屋照片。

1.2房屋面积

租赁房屋的总面积为平方米，具体面积以附件二：租赁房屋设施清单中为准。

1.3房屋设施

（1）设施

（2）设施

（3）设施

具体设施清单详见附件二：租赁房屋设施清单。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2024年X月X日。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租赁房屋的租金为每月元，共计元。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次。

3.3租金支付方式

承租方可通过银行转账的方式向出租方支付租金，具体账号信息详见附件三：租赁房屋使用规范。

4.租赁用途

4.1租赁房屋的使用目的

承租方租赁该房屋用于用途。

4.2租赁房屋的使用限制

（1）用途

（2）用途

具体使用限制详见附件三：租赁房屋使用规范。

5.维修责任

5.1出租方的维修责任

出租方负责租赁房屋及附属设施的日常维护和维修。

5.2承租方的维修责任

承租方负责租赁房屋内部设施的日常维护和维修。

6.保险责任

6.1出租方的保险责任

出租方需办理租赁房屋及附属设施的保险，并将保险复印件提交给承租方。

6.2承租方的保险责任

承租方需办理自身财产保险，并将保险复印件提交给出租方。

第二部分：其他约定

7.房屋交付时间及条件

租赁开始前，出租方应将租赁房屋及附属设施交付给承租方，交付时双方应对设施进行验收，确认无误后签署《房屋交付确认书》。

8.房屋返还时间及条件

租赁结束时，承租方应将租赁房屋及附属设施返还给出租方，返还时双方应对设施进行验收，确认无误后签署《房屋返还确认书》。

9.房屋使用期间的注意事项

（1）承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得损坏。

（2）承租方不得擅自改变房屋结构，不得擅自安装、拆除设施。

（3）承租方应遵守当地的法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

8.合同解除

8.1合同解除条件

在租赁期限内，任何一方提前终止合同的，需向对方支付违约金，违约金为租金总额的20%。

8.2合同解除程序

一方欲解除合同时，应提前一个月通知对方，并在解除合同前完成相关手续，如返还房屋、结算费用等。

9.违约责任

9.1出租方违约责任

出租方未按约定提供租赁房屋或未履行合同义务的，应向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。

9.2承租方违约责任

承租方未按约定支付租金或未履行合同义务的，应向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决程序

双方在发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

11.法律适用及争议解决

11.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

12.其他约定

12.1房屋交付时间及条件

出租方应在租赁开始日前将租赁房屋及附属设施交付给承租方，交付时双方应对设施进行验收，确认无误后