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二零二四年度商业地产租赁承包合同范本推荐

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.租赁双方基本信息

3.1租赁方基本信息

3.2承包方基本信息

4.租赁物基本信息

4.1租赁物概述

4.2租赁物位置

4.3租赁物面积

4.4租赁物用途

5.租赁期限

5.1租赁起始日期

5.2租赁终止日期

5.3租赁期限的延长

6.租金及支付方式

6.1租金总额

6.2租金支付方式

6.3租金支付时间

6.4逾期支付租金的处理

7.租金调整

7.1租金调整的条件

7.2租金调整的计算方法

7.3租金调整的生效日期

8.物业管理与服务

8.1物业管理的范围

8.2物业管理费用

8.3物业管理服务的提供

9.租赁物的维护与保养

9.1租赁物的维护责任

9.2租赁物的保养要求

9.3维护与保养费用的承担

10.附属设施的使用与管理

10.1附属设施的使用规定

10.2附属设施的管理责任

10.3附属设施的使用费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任的承担

11.3违约金

12.合同解除与终止

12.1合同解除的条件

12.2合同解除的程序

12.3合同终止的条件

12.4合同终止的程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2通知送达方式

14.3合同的变更与补充

14.4合同的生效与终止

14.5合同的解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确租赁双方的权利义务，规范商业地产租赁关系，保障双方的合法权益。

第二条定义与解释

2.1定义

本合同中使用的术语如下定义：

（1）“租赁物”指乙方租赁甲方拥有的商业地产；

（2）“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间；

（3）“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；

（4）“物业管理”指甲方对租赁物进行的日常管理和服务；

（5）“附属设施”指租赁物内乙方使用的相关配套设施。

2.2解释

对本合同内容的解释，应依据本合同条款的文义进行，如有歧义，应以有利于保护善意相对人的原则进行解释。

第三条租赁双方基本信息

3.1租赁方基本信息

（1）名称：___________

（2）法定代表人：___________

（3）住所：___________

（4）联系电话：___________

3.2承包方基本信息

（1）名称：___________

（2）法定代表人：___________

（3）住所：___________

（4）联系电话：___________

第四条租赁物基本信息

4.1租赁物概述

租赁物位于___________，总建筑面积___________平方米，用途为___________。

4.2租赁物位置

租赁物位于___________，具体位置见附图。

4.3租赁物面积

租赁物面积为___________平方米，包括___________。

4.4租赁物用途

租赁物用途为___________，乙方需按照约定用途使用租赁物。

第五条租赁期限

5.1租赁起始日期

本合同租赁期限自___________年___________月___________日起计算。

5.2租赁终止日期

本合同租赁期限至___________年___________月___________日止。

5.3租赁期限的延长

经双方协商一致，租赁期限可以延长，延长后的租赁期限不得超过___________年。

第六条租金及支付方式

6.1租金总额

本合同租金总额为人民币___________元整。

6.2租金支付方式

乙方应于每月___________日前支付当月租金，逾期支付按每日万分之___________计收滞纳金。

6.3租金支付时间

租金支付时间为每月___________日前。

6.4逾期支付租金的处理

（1）要求乙方立即支付逾期租金；

（2）要求乙方支付逾期支付的滞纳金；

（3）终止本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条租金调整

7.1租金调整的条件

在租赁期限内，如遇国家政策调整、物价上涨等因素，甲方有权根据市场行情调整租金。

7.2租金调整的计算方法

租金调整的计算方法如下：

（1）根据市场行情，确定租金调整比例；

（2）调整后的租金为原租金乘以调整比例；

（3）调整后的租金自调整之日