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二零二四年度21世纪不动产二手房购房合同（贷款担保服务）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
1.2乙方基本信息
2.房产基本信息
2.1房产坐落
2.2房产产权
2.3房产面积
2.4房产用途
3.购房价格及付款方式
3.1购房总价
3.2付款方式
3.3首付款比例
3.4付款时间
4.贷款担保服务
4.1贷款额度
4.2贷款利率
4.3贷款期限
4.4还款方式
5.房产过户手续
5.1过户手续办理
5.2过户税费承担
5.3过户时间
6.房产交付及验收
6.1房产交付时间
6.2房产验收标准
6.3验收不合格处理
7.交付后维修责任
7.1维修责任划分
7.2维修费用承担
7.3维修期限
8.合同解除及违约责任
8.1合同解除条件
8.2违约责任
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决期限
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.合同附件
11.1附件一：房产评估报告
11.2附件二：贷款合同
11.3附件三：其他相关文件
12.合同签署及生效日期
12.1合同签署日期
12.2合同生效日期
13.合同份数
13.1合同正本份数
13.2合同副本份数
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
甲方全称：__________
甲方地址：__________
甲方法定代表人：__________
甲方联系电话：__________
1.2乙方基本信息
乙方全称：21世纪不动产
乙方地址：__________
乙方法定代表人：__________
乙方联系电话：__________
2.房产基本信息
2.1房产坐落
房产所在城市：__________
房产所在区域：__________
房产具体地址：__________
2.2房产产权
房产证号：__________
房产所有权人：__________
2.3房产面积
房产建筑面积：__________
房产使用面积：__________
2.4房产用途
房产用途：__________
3.购房价格及付款方式
3.1购房总价
购房总价：人民币__________元整。
3.2付款方式
付款方式：__________
3.3首付款比例
首付款比例：________%
3.4付款时间
首付款支付时间：__________
尾款支付时间：__________
4.贷款担保服务
4.1贷款额度
贷款额度：__________
4.2贷款利率
贷款利率：__________
4.3贷款期限
贷款期限：__________
4.4还款方式
还款方式：__________
5.房产过户手续
5.1过户手续办理
过户手续办理期限：__________
过户手续办理费用：__________
5.2过户税费承担
过户税费承担：__________
5.3过户时间
过户时间：__________
6.房产交付及验收
6.1房产交付时间
房产交付时间：__________
6.2房产验收标准
房产验收标准：__________
6.3验收不合格处理
验收不合格处理：__________
7.交付后维修责任
7.1维修责任划分
维修责任划分：__________
7.2维修费用承担
维修费用承担：__________
7.3维修期限
维修期限：__________
8.合同解除及违约责任
8.1合同解除条件
合同解除条件如下：
1.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；
2.因不可抗力导致合同无法继续履行；
3.经双方协商一致，决定解除合同。
8.2违约责任
1.若甲方未按时支付购房款项，应向乙方支付_____%的违约金；
2.若乙方未按时办理房产过户手续，应向甲方支付_____%的违约金；
3.若因甲方原因导致房产无法过户，甲方应赔偿乙方_____%的损失；
4.若因乙方原因导致贷款担保服务无法提供，乙方应赔偿甲方_____%的损失；
5.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。
9.2争议解决期限
自争议发生之日起______日内，双方应尽力通过协商解决争议。如未能解决，任何一方均有权启动争议解决程序。
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
本合同自双方签署之日起生效。
10.2合同终止条件
1.合同约定的购房款项全部支付完
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